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Blog Incorpore Realty

Por que é importante visitar o empreendimento antes de comprar um apartamento?

Visitar o apartamento antes de comprá-lo não é apenas indicado como também obrigatório. Mas não basta uma visita rápida e sim escolher um dia com tempo para fazer todas as considerações necessárias. Além disso, é essencial levar em conta a estrutura do condomínio, o que vai garantir uma compra de sucesso sem arrependimentos.

Conhecer a sua localização

Um dos motivos para visitar o empreendimento antes de comprar um apartamento é conhecer a sua localização. Afinal, a região da residência impacta de maneira geral a vida dos futuros moradores.

Assim, é possível descobrir quanto tempo leva para se deslocar do trabalho ou da faculdade até o local, como são as condições das vias de acesso e, claro, como é o fluxo do trânsito no entorno do empreendimento.

Conhecer a localização permite ainda conferir a segurança da região e se nela existe tudo o que é importante para o dia a dia, como mercado, farmácia, academia, bancos, hospitais, clínicas e outros lugares de interesse.

 

Avaliar o apartamento 

Ao visitar o apartamento onde se pretende morar, é possível observar as suas características e avaliar de perto se atende as necessidades do comprador e da sua família. Inclusive, se o número de cômodos e o tamanho de cada um é adequado.

Mas ao conhecer pessoalmente o local pode-se conferir alguns detalhes, como a qualidade dos acabamentos, se o imóvel é bem ventilado e qual a sua posição solar. Quem gosta de viver com qualidade deve estar atento a todos esses detalhes, pois eles fazem a diferença no dia a dia.

 

Considerar possíveis alterações na planta

Algumas construtoras permitem ao comprador alterar a planta do imóvel quando a compra ocorre durante a construção. Esse é mais um motivo para visitar o apartamento e assim analisar se uma mudança é vantajosa.

O mais comum é integrar os espaços, como a sala de estar com a de jantar ou até mesmo transformar três cômodos em um único ambiente. No entanto, essa escolha não pode ser feita sem conhecer pessoalmente o imóvel.

 

Observar a obra em si

Quando a visita ao apartamento é feita durante a construção, outro item a observar é a obra em si. Nessa hora, é importante ver se o ambiente é muito bagunçado ou sujo e se a infraestrutura é instalada com cuidado ou se fica tudo solto.

Isso é um claro indício de obra executada com desleixo e com grandes chances de apresentar maiores vícios construtivos e incômodos para os futuros moradores.

 

Planejar a mudança 

O planejamento da mudança também é facilitado quando se visita o apartamento antes de comprá-lo. Isso acontece porque ao conhecê-lo é possível planejar a decoração, pensar em quais móveis combinam mais com cada ambiente e já organizar as finanças para o investimento necessário.

 

Verificar o que o condomínio oferece 

Além do apartamento, é de extrema importância conferir a estrutura do condomínio e quais comodidades são oferecidas. Assim, existem condições de avaliar se o valor do condomínio vale a pena.

Portanto, não deixe de conferir todas as áreas comuns, como playground, academia, salão de festas, piscina, número de elevadores, bicicletário, portaria, equipamentos de segurança e outras áreas de lazer ou de infraestrutura. 

 

Visitar o apartamento modelo 

Quando o imóvel é comprado na planta, uma forma de visitá-lo é conhecendo o apartamento modelo. Essa é a maneira mais assertiva para saber como ele vai ficar depois de pronto. 

Diferente do apartamento decorado, o modelo não é decorado e apresenta o número exato de cômodos, bem como o tamanho de cada um. Desse modo, tem-se uma ideia muito mais nítida do imóvel que é adquirido, inclusive, saber quais são os acabamentos usados e demais detalhes.

Venha visitar o APARTAMENTO MODELO, que se trata de uma unidade 100% finalizada, exatamente como será entregue aos moradores. Visite hoje mesmo o Plantão de Vendas – anexo à obra e que funciona todos os dias.

 

Conheça 5 piscinas incríveis em rooftops no Brasil e no mundo

A piscina do Plaza Jardins Residence, em Campo Grande, está projetada para ficar no rooftop do prédio. Esse tipo de área de lazer, no topo da construção, oferece muitas vantagens para os moradores, além de seguir as tendências de empreendimentos de altíssimo padrão no Brasil e no mundo.

O que são piscinas no rooftop e suas vantagens 

As piscinas no rooftop estão localizadas no topo da construção, sendo que o termo é utilizado para designar locais que oferecem uma vista do alto. Desse modo, quem frequenta a piscina consegue ter uma visão completa da cidade, praticamente 360 graus.

Já as suas vantagens são inúmeras, como a exclusividade e a modernidade que conferem ao local, ajudando a valorizar imóveis que possuem essa área comum. Além disso, as piscinas no rooftop oferecem mais espaço para os moradores recepcionarem as visitas.

Afinal, quando o topo do prédio é usado como área de lazer, é possível ampliar as áreas comuns como salão de festas e espaço gourmet, localizadas em outros andares, além de dispor de outros atrativos próximos à piscina, como sky bar. 

Outra vantagem está no fato desse tipo de piscina garantir maior privacidade aos moradores, que não ficam à vista das demais pessoas, como acontece nas piscinas localizadas no térreo.

As piscinas no rooftop também são privilegiadas em termos de posição solar, já que a incidência solar é maior. E claro, o seu principal diferencial é a vista panorâmica do alto do prédio, que permite ao frequentador refrescar-se ao mesmo tempo que aprecia a paisagem. 

 

Piscinas no rooftop no Brasil e no mundo 

Esse tipo de piscina é uma tendência presente em muitos países e, no Brasil, já é vista em empreendimentos de alto padrão. Veja a seguir 5 exemplos incríveis:

1 – Rio de Janeiro, Brasil

No Brasil, o destaque em termos de piscinas no rooftop é o Hotel Fasano, na capital carioca. O lugar oferece a vista privilegiada da praia de Ipanema, um dos cartões-postais mais famosos do planeta.

2 – Dubai, Emirados Árabes Unidos

Em Dubai, o AURA Skypool Lounge, com 50 andares, possui uma piscina no rooftop com uma vista de 360 graus, sendo a mais alto do mundo, a 200 metros de altura. De lá, é possível enxergar até o Golfo Pérsico.

3 – Da Nang, Vietnã

A cidade vietnamita também tem uma das mais badaladas piscinas do mundo e está localizada no 29º andar, no Danang Golden Bay na costa do Mar Leste. Além de charmosíssima na cor dourada, conta com ofurô e espaço para crianças.

4 – Zakynthos, Grécia

No grego Diana Hotel, a piscina na cobertura recebe um belíssimo jardim ao seu redor. Também oferece bar, o que atrai um grande número de turistas todos os anos. 

5 – Singapura

Já o luxuoso resort Marina Bay Sands conta com uma das piscinas no rooftop mais famosas do mundo, uma vez que se trata da mais longa, com 150 metros de comprimento. Desse modo, é frequentada por um grande número de visitantes.

Plaza Jardins Residence investe em piscina no rooftop

A piscina no rooftop do Plaza Jardins Residence vai se assemelhar às mais famosas, encontradas em outras cidades e países, já que, além de estar nas alturas, terá o atrativo de oferecer uma bela paisagem da cidade de Campo Grande.

Assim, quem residir no empreendimento poderá usufruir todos os dias de um tipo de piscina que ainda é exclusivo. E que para conhecer é preciso viajar e se hospedar em um hotel que tenha essa comodidade.

Além disso, viver em um local com piscina no topo do prédio é uma alternativa para quem se desloca até a praia. Afinal, sem sair de casa é possível se refrescar com conforto e ter acesso à mesma incidência solar do litoral.

E mais, no Plaza Jardins Residence, a piscina tem borda infinita e deck solarium e vai ficar ao lado do sky bar

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Ralo linear: qual a relevância desse elemento para os moradores?

Optar pelo ralo linear se tornou uma tendência em imóveis de alto padrão. Afinal, além de elegante e discreto, esse elemento de grande importância nas edificações é um aliado do pleno funcionamento dos ambientes em que é instalado. Ele também ajuda a evitar a proliferação de mosquitos e insetos em geral e, sobretudo, na prevenção da dengue. 

Desse modo, garante a apropriada limpeza e conservação dos cômodos onde são instalados. Mas você conhece esse modelo de ralo? A seguir, descubra o que é o ralo linear, suas vantagens e onde pode ser instalado.

 

O que é o ralo linear 

O ralo linear, assim como os demais modelos, tem o objetivo de escoar a água. No entanto, diferente dos tipos tradicionais, ele possui um comprimento maior. Também conta com uma tampa, chamada de grelha, e uma calha de escoamento.

Além do maior comprimento, diferencia-se de outros modelos porque a sua tampa costuma ser revestida pelo mesmo piso do local. Assim, o ralo linear torna-se mais discreto, quase oculto, e oferece um toque de sofisticação ao ambiente.

Para a sua adequada instalação, o ralo linear deve ficar junto à parede do cômodo e permitir que a água passe pelas suas frestas, bem como se ligar à caixa sifonada. Além disso, precisa de uma grade interna para evitar que resíduos entrem no encanamento. 

O ralo linear pode ser instalado nos cômodos onde o piso costuma ficar molhado, a exemplo do box do banheiro, próximo ao tanque na área de serviço ou da máquina de lavar roupa. Áreas com piscinas e jardins são outros locais que se beneficiam com o modelo.

 

Vantagens do ralo linear

Além de oferecer harmonia estética ao ambiente onde é instalado, uma vez que permanece oculto, o ralo linear possui outras vantagens. Entre elas, uma muito importante é a maior vazão da água, o que é possível pelo seu formato mais comprido, assim, são mínimas as chances dele não dar conta de grandes volumes de água.

Esse modelo de ralo tem o benefício ainda de evitar cheiros desagradáveis no cômodo. Isso ocorre porque a maior vazão reduz o odor no ambiente e também porque a sua tampa de inox ajuda a diminuir a evaporação da água, o que causa o mau cheiro.

O odor pode ser decorrente até mesmo de um entupimento do ralo, mas o linear possui uma grade que evita que isso aconteça. Por consequência, não existe a necessidade de manutenções frequentes na caixa sifonada e a limpeza é facilitada, exigindo apenas a remoção da grelha.

 

Incorpore Realty investe em ralos lineares

O Plaza Jardins Residence, da Construtora Incorpore Realty, segue as principais tendências em termos de construção para garantir aos moradores muita praticidade para o seu dia a dia. Por isso, prevê em seus projetos a instalação de belos ralos lineares, que também são elegantes e modernos, assim como os demais aspectos do empreendimento.

O ralo linear está presente tanto nos banheiros, quanto na sacada. Ou seja, em todos os ambientes onde a sua instalação é fundamental. 

Venha visitar o APARTAMENTO MODELO, uma unidade 100% finalizada, onde você pode conferir pessoalmente o ralo liner e outros detalhes de acabamentos. Visite hoje mesmo o Plantão de Vendas – anexo à obra, que, inclusive, voltou a funcionar aos domingos.

Vantagens de comprar um apartamento que permite fazer alterações na planta

O preço mais acessível e a valorização do imóvel são algumas das muitas vantagens de comprar um apartamento na planta. No entanto, o que vem se destacando é o fato de algumas construtoras conseguirem fazer alterações na planta baixa. 

Desse modo, é possível deixar o apartamento ainda mais personalizado, com a cara dos proprietários, além de atender às suas necessidades na medida certa. Mas quando se fala em alterações na planta é preciso verificar quais são as disponíveis de acordo com cada construtora.

Alterações na planta que podem ser feitas 

 

Em geral, as alterações na planta que podem ser feitas são definidas por cada construtora. Elas podem se referir aos formatos de alguns ambientes e à ampliação dos cômodos.

Uma mudança bastante comum é a integração de espaços, por exemplo, a sala de estar e de jantar passam a ser um único ambiente. Três cômodos também podem se tornar um ambiente só.

Para tanto, retira-se uma ou mais paredes que não sejam estruturais ou nivelam-se os pisos, tornando o espaço mais amplo e arejado. Outra alteração na planta bastante frequente é no sentido de aumentar o tamanho da suíte e o número de quartos.

Desse modo, a construtora pode reduzir a quantidade de quartos para que um dos cômodos fique maior. Mas existem mudanças difíceis de serem aplicadas, sendo necessário uma análise mais detalhada da construtora. Assim, se o comprador quer que o banheiro tenha banheira, por exemplo, é preciso avaliar se há estrutura adequada.

 

Alterações na planta que não podem ser feitas 

 

Além disso, alterações na planta que modificam a fachada da construção não podem ser feitas, mesmo que ocorra dentro do apartamento. Isso porque o projeto da fachada deve manter-se igual ao que consta nos documentos já aprovados pelos órgãos públicos responsáveis.

 

Da mesma forma, estão proibidas as mudanças que envolvam as áreas comuns, pois afetam os apartamentos vizinhos. 

 

Alterações na planta do Plaza Jardins Residence

 

Uma das vantagens de se comprar um apartamento de construtoras estilo boutique, como a Incorpore Realty, é que elas são mais qualificadas e focadas nos desejos dos clientes. Justamente por isso que conseguem fazer este tipo de alteração, diferente das construtoras de grande porte que produzem em grande escala e que não conseguem personalizar os apartamentos, pois têm mais dificuldade no gerenciamento desse tipo de detalhe. 

 

As alterações na planta são uma tendência no mercado imobiliário. Assim, a construtora consegue atender melhor os seus clientes e garantir a venda das unidades com mais rapidez. 

 

Além disso, a possibilidade de mudar é uma necessidade das pessoas, que buscam por ambientes personalizados que satisfaçam suas expectativas. A integração de espaços, por exemplo, permite receber convidados com mais conforto, além de ser mais prático e funcional.

 

A modificação pode até mesmo valorizar o imóvel. E realizar as alterações na planta durante a construção do apartamento é o jeito certo de economizar com materiais e evitar transtornos posteriores.

 

Pensando nessas vantagens, a construtora Incorpore Realty, responsável pelo Plaza Jardins Residence, permite a remoção do terceiro  dormitório, ampliação da sala e integração entre as duas suítes e o lavabo.

 

Uma forma de você conhecer o que estamos construindo e a qualidade do nosso trabalho é através do APARTAMENTO MODELO, na própria obra do Plaza Jardins Residence. Para obter mais informações clique aqui ou nos visite no Plantão de Vendas, que está anexo à obra.

Conheça 5 benefícios de usar fechadura digital em apartamento

A fechadura digital em apartamentos residenciais já se tornou uma tendência nos novos imóveis que têm como prioridade a segurança e a comodidade dos seus moradores. Isso acontece porque as vantagens são inúmeras.

 

Diante desse cenário, todas as unidades do Plaza Jardins Residence, em Campo Grande/MS, serão entregues com fechadura digital na porta de entrada dos apartamentos.

 

1 – Tecnologia e modernidade

 

Entre as principais vantagens da fechadura digital, é possível destacar a tecnologia e a modernidade que elas conferem aos apartamentos onde são instaladas. Desse modo, os imóveis são valorizados e se tornam mais sofisticados e requintados.

 

Além disso, a tecnologia empregada não oferece só segurança, mas também funcionalidades extras, como a Função Não Perturbe. Com ela, é possível desabilitar a abertura do lado de fora da fechadura, o que garante total segurança aos moradores e até mesmo privacidade.

 

2 – Segurança 

 

A segurança, com certeza, é um dos benefícios mais esperados pelos moradores de apartamentos residenciais. E isso é possível por diferentes motivos, como o fato da fechadura digital possuir alarme antiarrombamento.

 

A fechadura digital oferece ainda o fechamento automático da porta, ou seja, ela trava assim que bater.

 

Com isso, não é preciso mais se preocupar se a porta foi realmente trancada, o que é bem comum de ocorrer na correria do dia a dia. E até mesmo faz com que as pessoas percam o seu tempo voltando para casa a fim de confirmar que não esqueceram ela aberta.

 

3 – Praticidade

 

Mais uma vantagem da fechadura digital é a praticidade que confere ao cotidiano dos moradores de apartamentos residenciais. Afinal, esse tipo de fechadura dispensa a necessidade de fazer diferentes cópias para quem reside no local ou mesmo para pessoas de confiança.

 

Dessa maneira, basta informar a quem precisa entrar na residência a senha. E o melhor, quando for conveniente, basta mudá-la. Além disso, quem faz uso de um chaveiro de aproximação pode utilizá-lo na fechadura digital, sendo necessário apenas cadastrá-lo, desde que ambos sejam compatíveis.

 

4 – Conforto

 

O conforto é mais um benefício dos apartamentos com fechadura digital. Inclusive, quando as pessoas chegam ao local e estão carregadas com várias sacolas de compras ou com objetos pesados.

 

Assim, não é preciso ficar minutos – que parecem horas – buscando pelas chaves na bolsa ou mesmo nos bolsos. Basta digitar a senha para que a porta se abra com facilidade e você não perca tempo.

 

5 – Baixo consumo de bateria 

 

Por fim, mas não menos importante, a fechadura digital conta com baixo consumo de bateria. Isso quer dizer que, por serem alimentadas por pilhas, possuem autonomia de aproximadamente um ano.

 

Dessa forma, não é preciso se preocupar em trocar as pilhas a todo o momento. Além disso, esse tipo de fechadura informa que a pilha está fraca uma semana antes da bateria acabar. 

 

Para conferir de perto todas as vantagens da fechadura digital, venha conhecer o APARTAMENTO MODELO. Trata-se de uma unidade 100% finalizada, que mostra como o imóvel será entregue no Plaza Jardins Residence. Mais informações no site e no Plantão de Vendas, anexo à obra.

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