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Blog Incorpore Realty

Compradores do Plaza Jardins Residence já podem financiar seus apartamentos com o Bradesco

Temos o prazer de informar que a INCORPORE e o Banco Bradesco viabilizaram a assinatura dos contratos de financiamento das unidades do Plaza Jardins Residence na fase final das obras do empreendimento.

Ou seja, a partir deste mês de fevereiro de 2024, todos os clientes podem assinar o financiamento do saldo devedor de seus apartamentos com o Bradesco, nosso banco parceiro. E mesmo que no contrato assinado com a construtora esteja previsto o pagamento com recursos próprios ou parcelas, o valor pode ser financiado com o Banco Bradesco.

Se você está na dúvida quanto às vantagens de financiar seu imóvel desde já, preparamos este blog para tentar tornar mais fácil a sua decisão.

Saiba tudo a seguir!

Repasse do financiamento traz segurança, economia e acelera a entrada no apartamento

Se você está com seu apartamento comprado e escolhe assinar, neste momento, o financiamento com o banco, o saldo devedor de sua unidade é repassado para a instituição financeira, e passará a ser amortizado conforme previsões desse novo contrato.

O mesmo acontece com quem decide comprar a partir de agora. Porém, nesse caso, o comprador precisa negociar apenas a entrada com a construtora; o restante dos valores pode ser financiado já diretamente com o banco.

O PLAZA JARDINS RESIDENCE está com 90% da obra total concluída, possibilitando que as unidades sejam financiadas diretamente com nosso banco parceiro, o Bradesco.

A seguir, conheça os benefícios de fazer o repasse do financiamento antes da entrega do empreendimento:

  1. Segurança na contratação

Assinar o financiamento durante a construção evita que uma eventual perda de emprego ou uma redução inesperada na renda familiar prejudique a obtenção do financiamento ao fim da obra. Isso já tira uma preocupação do comprador, e possibilita que ele possa se planejar melhor para os custos futuros, já sabendo as prestações que deverá pagar junto com outras despesas da mudança, mobiliário e decoração da unidade.

  1. Paralisação da incidência do INCC sobre o financiamento

A assinatura do contrato de financiamento transfere a dívida para a instituição financeira. Isso significa que o saldo transferido não sofrerá mais a incidência do INCC, e passará a ser amortizado de acordo com as prestações e taxas pactuadas entre o cliente e o banco.

  1. Proteção contra eventuais mudanças na taxa de juros

A incerteza política ligada as eleições nacionais e americanas, a continuidade de conflitos pelo mundo e outros acontecimentos geram incertezas econômicas, podendo provocar mais aumentos nas taxas de juros de financiamentos no final do primeiro semestre, aumentando por consequência o valor das parcelas de financiamentos assinados após o final da obra. Nesse sentido, a assinatura do contrato no atual momento fixa a taxa de juros do financiamento para o período contratual escolhido, o que significa que não haverá mais risco de financiamento com taxa de juros superior.

É importante destacar, neste ponto, que a taxa de juros praticada pelo banco é aquela vigente quando emitido o contrato pelo banco. E no caso do bradesco, exclusivamente para este empreendimento, já existe taxa fixada, que atualmente é de 10,20% ao ano. Essa taxa foi liberada apenas para financiamentos durante o final da obra, e somente para este empreendimento.

E mais: se os juros baixarem, após a entrega do empreendimento, você pode estudar possibilidades de realizar a portabilidade do financiamento, ou negociar novas taxas, dentro do que permitem as regras praticadas pelos bancos.

Ou seja, além de assegurar que a taxa não vai aumentar, você não perde a possibilidade futura de aproveitar taxas menores. É, nesse sentido, uma possibilidade única de vantagens em qualquer das hipóteses futuras (um legítimo ganha ou ganha). 

  1. Agilidade na entrega da unidade logo após o fim das obras

A assinatura do contrato de financiamento com a instituição financeira e quitação de eventuais parcelas, reforços ou chaves com vencimento até o fim da obra constituirá a quitação da própria unidade adquirida. Isso significa que, assim que terminadas as obras e entregue o empreendimento, o apartamento e vaga comprados podem ser imediatamente recebidos pelo comprador. Não é preciso esperar registro de imóveis, nem aprovação de crédito e assinatura de contrato após esses procedimentos, que costumam, se somados, levar meses.

Repita-se, uma vez quitado totalmente o preço da unidade com o financiamento realizado ainda na fase final de obras, você poderá entrar na tão sonhada e esperada unidade imediatamente após a entrega formal do empreendimento. 

  1. Economia com taxas de avaliação e transferência do imóvel

No caso do PLAZA JARDINS RESIDENCE, a avaliação dos imóveis já foi realizada pelo Bradesco e as taxas incidem sobre o valor atual do contrato, o que representa economia para o cliente.

  1. Reforço da garantia de entrega do empreendimento

O financiamento bancário é acompanhado de um seguro específico para a operação, reforçando a segurança da entrega da obra ao comprador.

  1. Juros e correção Zero após a expedição do Habite-se

Nos contratos de promessa de compra e venda assinados com a construtora, geralmente está prevista aplicação de juros e correção monetária, a partir do “habite-se”, em taxas superiores aos juros do financiamento bancário (em regra, 1% mais IPCA). No entanto, com o repasse do financiamento neste momento, não há risco de pagar juros e correção após a expedição do Habite-se.

  1. Possibilidade de financiamento de até 90% do valor da avaliação do imóvel, em até 420 meses

Normalmente, as instituições financeiras limitam o financiamento a 80% do valor da avaliação do imóvel ou 80% do saldo devedor (utilizando o que for inferior). No entanto, neste caso do financiamento do banco Bradesco, o limite é de 90% do valor da avaliação do imóvel, e o prazo máximo é de 420 meses. Isso permite ao cliente utilizar uma parte maior de seus recursos para outras despesas, como mobília, mudança e taxas, bem como um comprometimento mensal menor de sua renda. E para quem adquire o imóvel neste momento, é possível fazer a simulação de modo a prever exatamente os gastos envolvidos, permitindo um planejamento seguro de compra do imóvel.

Como fazer o repasse para o Bradesco

Como você pôde ver, assinar o financiamento do seu apartamento já neste momento trará muitas vantagens ao comprador do PLAZA JARDINS RESIDENCE.

Se você ainda não é correntista do Bradesco, não se preocupe. Junto ao processo de financiamento é feito o relacionamento com o banco de forma simples e orientada pelos profissionais envolvidos. Se você já é correntista, poderá utilizar sua agência e conta para o financiamento.

Se você tem um apartamento em nosso residencial, nossa equipe fará contato a fim de apresentar simulações e documentação necessários para o financiamento neste estágio de obra. Mesmo assim, você pode entrar em contato pelo telefone ou WhatsApp (67) 99240-6196 (Antonio Novaes)

Conheça a qualidade da obra com os fornecedores do Plaza Jardins Residence

Para garantir a qualidade da obra do Plaza Jardins Residence, em Campo Grande/MS, a construtora Incorpore preocupou-se em escolher os melhores fornecedores para a construção do empreendimento.

Afinal, optar por matérias-primas, materiais e equipamentos de alto padrão é a maneira assertiva de proporcionar conforto, segurança e qualidade de vida aos moradores.

Como obter qualidade da obra na construção civil

Para garantir que um empreendimento seja construído com base nos principais critérios de qualidade da obra, é essencial estar atento a diferentes aspectos. Entre eles, destacam-se mão de obra capacitada, bem como matérias-primas de fornecedores com credibilidade no mercado por oferecer produtos de alto padrão.

O mesmo ocorre ao escolher os fornecedores dos equipamentos e materiais que serão utilizados durante a execução do projeto. O cuidado em adquirir produtos de fornecedores de confiança e qualidade é o jeito certo de promover a satisfação dos futuros moradores do local.

Principais fornecedores do Plaza Jardins Residence

Reconhecendo a importância de fornecedores de credibilidade para garantir a qualidade da obra, a construtora Incorpore escolheu as seguintes marcas para o Plaza Jardins Residence:

Eliane Revestimentos 

Renomada fornecedora de porcelanatos e cerâmicas da mais alta qualidade para todo o país, a Eliane Revestimentos está preocupada em oferecer o que há de mais moderno e seguro para seus clientes. Mas também foca na experiência, por isso, desenvolve e produz revestimentos para que seus clientes experimentem momentos únicos.

Otis 

Os elevadores do empreendimento são da marca Otis, que é considerada a maior empresa do setor em todo o mundo. Além de fabricar, é responsável pela instalação e pelos serviços de manutenção em mais de 200 países. Possui uma importante e longa história no segmento, sendo fundada em 1853 nos Estados Unidos.

Deca 

Mais um fornecedor que garante a qualidade da obra no Plaza Jardins Residence é a Deca, reconhecida marca de louças, metais e acessórios sanitários não só no Brasil como em todo o mundo, sendo que vende seus produtos para mais de 30 países. Seu diferencial é o design e inovação de suas peças.


Supermix Concretos

Esse é o fornecedor de concretos e argamassas estabilizadas escolhido pela construtora Incorpore. A Supermix é brasileira, de Belo Horizonte/MG, fundada em 1976 e, hoje, é responsável por empregar mais de três mil colaboradores. Além disso, atua em todo o país com mais de 120 filiais.

 

Agaefe Esquadrias

A qualidade da obra no que se refere ao fornecedor de esquadrias de alumínio e vidros também está garantida. Afinal, a Agaefe, de Campo Grande/MS, está entre as principais da região, atendendo projetos de todos os segmentos. Seus produtos são fabricados sob medida e respeitam as normas técnicas da ABNT.

 

Importância dos fornecedores de qualidade para a obra

Ao escolher os melhores fornecedores para construir um empreendimento, os benefícios são inúmeros, para todos os envolvidos. Uma das vantagens é a valorização do imóvel, assim, o comprador tem a certeza que se trata de um ótimo investimento.

Já quem mora no local não terá que se preocupar com manutenções frequentes. Existe ainda a garantia de segurança e conforto para os moradores. E a construtora beneficia-se com o fato dos compradores estarem satisfeitos com o imóvel adquirido.

Entrega das unidades do Plaza Jardins Residence

Além de se preocupar com a escolha dos melhores fornecedores, a qualidade da obra do Plaza Jardins Residence é comprovada com o respeito ao prazo de entrega das unidades, que será em junho de 2024, sendo que as etapas estão adiantadas. Também restam 11 apartamentos à venda, distribuídos em todos os andares.

Faltam menos de 9 meses para a entrega do Plaza Jardins Residence. A entrega ocorrerá em junho de 2024. Visite o APARTAMENTO MODELO, uma unidade 100% finalizada exatamente como será entregue aos moradores. Agende uma visita.

Atualização do andamento da obra do Plaza Jardins Residence

Nossa construtora segue comprometida com o prazo de entrega do Plaza Jardins Residence, no bairro São Francisco, em Campo Grande/MS: junho de 2024.

Para tanto, apresentamos mais uma vez o andamento da obra do empreendimento com o percentual de conclusão de cada etapa para que os futuros moradores possam acompanhar a construção dos seus futuros lares. 

 

Andamento da obra: atualização das etapas

As obras do Plaza Jardins Residence estão em pleno vapor, o que faz com que o seu andamento esteja até mesmo adiantado. Desse modo, é possível destacar que as etapas de cortinas dos subsolos, escavação, fundação e a estrutura estão 100% concluídas.

Enquanto isso, a alvenaria está em fase de conclusão, uma vez que chega a 98,20% do processo. O reboco, por sua vez, também está bem adiantado, pois a sua execução está em 70,24%. O mesmo pode ser dito das infraestruturas embutidas, que chegaram a 63,09% do processo, e das fiações e quadros, que estão em 60,50%. 

Já o contrapiso está em 45% do total; o forro de gesso em 38,46%; as cerâmicas e porcelanatos em 30,22%; a impermeabilização em 29,82%. E, por fim, em 20% estão a pintura, as janelas e gradis, os acabamentos internos, as portas e rodapés e a limpeza.

 

Cumprimento de prazo de entrega

De acordo com a última atualização do andamento da obra do Plaza Jardins Residence, é possível dizer que a construção está adiantada em relação ao seu cronograma. Isso é uma forma de garantir que o empreendimento será entregue dentro do prazo, que está previsto para o mês de junho do ano de 2024.

Além disso, informamos que só temos mais 10 unidades à venda. E embora sejam poucos apartamentos disponíveis, é importante destacar que eles estão presentes em todos os 15 pavimentos (todas as prumadas), sendo que são 44 apartamentos no total, com apenas 4 unidades por andar. 

Desse modo, as unidades que ainda estão à venda no Plaza Jardins Residence atendem interessados em residências de alto padrão com 3 dormitórios com suíte e lavabo, vaga de garagem para 2 carros e área privativa que pode variar de 93 a 105 metros quadrados.

As áreas comuns são outros destaques do empreendimento, que oferece piscina com deck solarium e borda infinita no ático, sky bar integrado à piscina, academia totalmente equipada e espaço Tererê com deck e paisagismo para o conforto e qualidade de vida de todos os moradores. 

Mas não é só isso, o que faz do lançamento da construtora Incorpore um marco para a região é o seu salão de festas com deck externo mobiliado e decorado, a brinquedoteca mobiliada e equipada, o playground com área coberta e descoberta e o espaço gourmet com deck externo mobiliado e decorado.Faltam menos de 8 meses para a entrega do Plaza Jardins Residence. A entrega ocorrerá em junho de 2024. Visite o APARTAMENTO MODELO, uma unidade 100% finalizada exatamente como será entregue aos moradores. Agende uma visita.

Design e Conforto: conheça os apartamentos modernos da Incorpore!

Em um mundo onde a sofisticação e o conforto se unem, os apartamentos modernos da Incorpore se destacam como verdadeiras obras de arte habitáveis. Cada empreendimento é cuidadosamente projetado para proporcionar uma experiência de vida excepcional, combinando design elegante com o máximo de conforto.

Os apartamentos modernos da Incorpore são muito bem planejados, onde são utilizados materiais de alta qualidade e acabamentos requintados, que transformam a moradia em uma experiência luxuosa. Saiba mais lendo este artigo. 

 

Espaços Planejados com Maestria

Os empreendimentos da Incorpore são projetados com maestria, de modo a valorizar os espaços e conferir um design elegante para os moradores. No caso do Plaza Jardins Residence, em Campo Grande/MS, o foco é destacar a esquina e a insolação do terreno.

A partir disso, as sacadas dos apartamentos ficam voltadas para as ruas, permitindo o máximo aproveitamento da incidência solar nos principais ambientes. Assim, uma fachada interessante pode ser projetada, com o jogo de sacadas, sendo que para valorizar ainda mais esse conceito somou-se um pórtico para verticalizar a torre.

Esse design elegante direciona o olhar das pessoas para o alto do empreendimento, tornando-o um marco na cidade e um ponto de referência. O projeto também quebra a monotonia da arquitetura local, pois a Incorpore trabalha com a movimentação das sacadas, trazendo dinamismo à fachada com a variação de formas, espessuras de vigas e materiais.

 

Materiais de Alta Qualidade

Para mostrar todo o cuidado que a Incorpore tem com a construção do Plaza Jardins Residence, é possível citar alguns dos seus principais fornecedores. Entre eles, está a Eliane Revestimentos, que forneceu os porcelanatos e as cerâmicas e a Otis, responsável pela entrega dos elevadores.

Outros são a Deca, marca das louças, metais e acessórios sanitários dos apartamentos, Renner, fornecedor de tintas e materiais de pintura, Supermix Concretos, responsável pelos concretos e argamassas estabilizadas, e a Agaefe Esquadrias, marca especialista em esquadrias de alumínio e vidros.

 

Acabamentos Requintados

Os principais materiais utilizados na fachada do Plaza Jardins Residence são o revestimento amadeirado e o porcelanato do pórtico vertical. Além disso, o projeto conta com o artifício da iluminação para valorizar os seus elementos.

Essa combinação foi essencial para garantir um projeto com design elegante e único, assim, os seus moradores têm a certeza de viverem em um local exclusivo e de bom gosto. 

 

Estilo e Bem-Estar

A fim de promover o estilo e o bem-estar na forma de viver das famílias do Plaza Jardins Residence, as áreas comuns foram pensados para serem a extensão da área social dos apartamentos, onde os moradores podem aproveitá-los com conforto e sofisticação. 

Desse modo, os espaços são versáteis e dinâmicos, possibilitando a maior integração entre eles, sem perder a privacidade das áreas. Destacam-se o espaço gourmet com design elegante, que transmite aconchego, e o salão de festa, que atende uma festa normal ou infantil, pois está integrado com a brinquedoteca. 

Já a brinquedoteca está integrada com o playground e a área de festas tem banheiros isolados para dar privacidade ao uso da academia. E mais, tanto o salão de festa quanto o espaço gourmet têm decks externos para serem utilizados como extensão da festa. 

Quanto à academia, é um espaço agradável, bem arejado, além de ser toda envidraçada, bem iluminada e decorada com vegetação. Assim, é ideal não só para se exercitar como para relaxar. Há também a praça do tereré para valorizar a cultura local e o ponto alto do empreendimento, a piscina com borda infinita e skybar. 

 

Conclusão

A Incorpore não constrói apenas empreendimentos, constrói experiências de vida. Os apartamentos modernos combinam design e elegância com conforto incomparável, oferecendo um lar que é uma obra-prima do viver bem.

Falta menos de um ano para a entrega do Plaza Jardins Residence. A entrega ocorrerá em junho de 2024. Visite o APARTAMENTO MODELO, uma unidade 100% finalizada exatamente como será entregue aos moradores. Agende uma visita.

Investindo no futuro: a magia dos apartamentos novos na planta!

Na busca por um estilo de vida sofisticado e confortável, os apartamentos modernos se destacam como verdadeiros refúgios urbanos. Com espaços elegantemente projetados e funcionais, esses lares estão redefinindo o conceito de moradia.

Portanto, neste texto você descobre como os apartamentos novos na planta estão revolucionando o cenário imobiliário e abraçando as últimas tendências em design de interiores para oferecer um ambiente que atende às demandas da vida contemporânea.

 

Design Funcional e Elegante

Seguindo as tendências da construção civil, os apartamentos novos na planta contam com design funcional e elegante. Assim, é possível combinar com harmonia soluções práticas para oferecer mais facilidade para o dia a dia dos moradores e sofisticadas para garantir ambientes acolheres e charmosos.

Exemplos são os espaços integrados como cozinha, sala de jantar e sala de estar, além dos projetos que priorizam o adequado fluxo dos moradores dentro do apartamento com segurança e comodidade.

 

Tecnologia e Conforto

Os novos empreendimentos também possuem foco na tecnologia e no conforto, o que é mais uma forma de proporcionar para a rotina dos moradores momentos mais tranquilos e convenientes com a ajuda dos avanços tecnológicos.

Nesse sentido, é possível citar as fechaduras eletrônicas nas portas de entrada, o Wi-Fi nas áreas comuns, as câmeras e os sensores de barreira, assim como os sensores de presença nas áreas comuns.

 

Minimalismo e Elegância

Outros diferenciais dos apartamentos novos na planta são o minimalismo e a elegância que os projetos arquitetônicos ganham. Com isso, os ambientes são mais amplos e recebem janelas maiores para a entrada de luz natural.

Essas soluções são executadas com muita sofisticação e modernidade para conferir aos moradores um clima contemporâneo e em conformidade com as últimas tendências.

 

A Natureza Dentro de Casa

O verde nas áreas comuns é mais uma das magias que os empreendimentos modernos oferecem, seja com o seu projeto paisagístico diferenciado seja com sacadas amplas onde é possível ter o seu próprio jardim.

Além disso, quando se fala em natureza não se pode esquecer das soluções para promover a sustentabilidade nos condomínios, a exemplo dos sistemas de reaproveitamento da água da chuva para as áreas comuns.

 

Lazer e Bem-Estar

Os apartamentos novos também chamam a atenção por estarem em condomínios com variedade de áreas de lazer. Desse modo, bem pertinho de casa é possível acessar diferentes comodidades que promovem o bem-estar e a qualidade de vida dos moradores. É o caso das piscinas com borda infinita no ático e o Sky Bar. 

Academias totalmente equipadas, salão de festas, brinquedoteca, playground e espaço gourmet são outras tendências dos projetos modernos que conquistam as pessoas que desejam comprar um imóvel para viver com a sua família ou até mesmo que sirva como investimento. 

 

Conclusão

A era dos apartamentos modernos está transformando a forma como vivemos e entendemos a moradia. Com um design que une funcionalidade, tecnologia, conforto e estética refinada, esses lares refletem o estilo de vida contemporâneo e proporcionam um ambiente acolhedor em meio ao agito urbano.

Seja na metrópole ou no coração da cidade, os apartamentos modernos são o retrato da evolução do nosso modo de viver.

Falta menos de um ano para a entrega do Plaza Jardins Residence. A entrega ocorrerá em junho de 2024. Visite o APARTAMENTO MODELO, uma unidade 100% finalizada exatamente como será entregue aos moradores. Agende uma visita.

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