Obra financiada pelo banco: conheça as exigências que asseguram a entrega do empreendimento

Uma das principais dúvidas de quem busca um apartamento é ter a certeza de que o empreendimento será entregue no prazo. Mas, você sabia que esse risco é reduzido quando a construtora tem sua obra financiada por uma instituição bancária?

É sobre isso que vamos falar aqui. Continue a leitura e descubra todas as vantagens de comprar seu imóvel em um empreendimento financiado por um grande banco.

Conheça as garantias de comprar apartamento em uma obra financiada pelo banco

Quando uma empresa começa a construir um empreendimento, os recursos iniciais para a execução da obra são aportados pela própria construtora. 

Por outro lado, quando a empresa atende aos requisitos e concretiza a parceria com uma instituição bancária, esta passa a realizar os aportes necessários para a continuação da construção da obra, gerando segurança de que o empreendimento será entregue no prazo.

Entre os critérios estabelecidos pelo banco para liberar o financiamento, estão:

  • Diagnóstico da Viabilidade Econômica do Empreendimento por uma empresa especializada, no qual é realizado um estudo do mercado e da compatibilidade dos preços com o produto e com a região;
  • Verificação contábil dos balanços e declarações fiscais;
  • Avaliação da capacidade de endividamento;
  • Análise do faturamento da construtora;
  • Levantamento do histórico de atuação e da capacidade financeira e técnica para construir o empreendimento;
  • Parecer jurídico da documentação, regularidade da incorporação, patrimônio de afetação, representação dos empreendedores, inexistência de fiscos judiciais e fiscais envolvidos.

Ou seja, somente após a aprovação de todas essas análises, é que a instituição bancária libera o financiamento para a construção do empreendimento e assegura o andamento do cronograma e a destinação correta dos recursos, conforme as entregas das fases correspondentes.

Tudo é fiscalizado mensalmente, através do acompanhamento realizado por uma empresa especializada e credenciada pela instituição bancária.

Em resumo, quando o empreendimento tem sua obra financiada, quer dizer que a instituição bancária atestou como verdadeiras as seguintes características:

  • Juridicamente o empreendimento é seguro;
  • A construtora responsável possui capacidade econômica e técnica para construir o empreendimento;
  • A empresa é regular e está legalmente constituída e representada;
  • O empreendimento é viável economicamente.

Essas são garantias de uma empresa comprometida com a entrega do empreendimento e dedicada a oferecer mais segurança aos clientes.

Plaza Jardins Residence: empreendimento financiado por um banco de reconhecimento nacional

Pensando em oferecer mais segurança aos futuros moradores, o Plaza Jardins Residence tem sua obra financiada pelo Bradesco, instituição bancária de reconhecimento nacional e parceira da Incorpore Realty.

Isso quer dizer que o grupo do qual a empresa faz parte foi aprovado em todos os critérios citados acima para liberação do financiamento. Ou seja, os clientes e futuros moradores do empreendimento podem ficar tranquilos em relação à entrega, pois o Bradesco realiza os aportes para construção da obra e fiscaliza mensalmente o andamento do cronograma e dos recursos financeiros investidos.

E para deixar tudo ainda melhor, o Plaza Jardins Residence também possui patrimônio de afetação averbado na matrícula e seguro de responsabilidade civil.

O patrimônio de afetação separa os bens da empresa de todos os bens, créditos e recebimentos relacionados ao empreendimento. Dessa forma, se houver problemas financeiros na empresa, os recursos do empreendimento estão separados e assegurados.

Já o seguro de responsabilidade civil garante a cobertura de possíveis prejuízos causados na obra por situações não previstas, como acidentes de trabalho, inundações, tempestades, incêndios, entre outros; garantindo a continuidade da construção.

A obra do Plaza Jardins Residence segue a todo vapor e a concretagem das primeiras lajes já foram concluídas! Quer conhecer pessoalmente? Fale com a equipe comercial e visite o plantão de vendas.

📌 PLANTÃO DE VENDAS

▶ Anexo à obra

📲 WhatsApp: (67) 99924-5441

📧 vendas@incorporebr.com.br 

🖱 Site: www.incorporebr.com.br 

🚩 Rua Dr. Arthur Jorge, 2229 – Bairro São Francisco, Campo Grande/MS

⏱ Horários: Segunda a sexta das 8h às 18h; Sábados e domingos das 8h às 12h; e em outros horários com agendamento.

Como o aproveitamento do espaço valoriza a planta do imóvel?

De acordo com uma pesquisa realizada pela Offerwise, após a pandemia, 73% dos entrevistados começaram a enxergar a residência de forma diferente, passando a procurar imóveis que oferecessem maior aproveitamento do espaço interno.

Esse dado é reforçado quando a mesma pesquisa informa que 16% das pessoas se mudaram durante a pandemia, devido à necessidade de ter mais espaço.

Nesse sentido, a distribuição da área útil é bem valorizada na planta de um imóvel. Tanto por quem pretende morar e usufruir a comodidade, quanto pelo mercado, que enxerga a característica como um fator de valorização imobiliária.

Se você procura mais vantagens de uma planta bem distribuída, continue a leitura e saiba todos os detalhes.

Aproveitamento do espaço está entre os fatores que valorizam o imóvel

Sem dúvidas, uma planta projetada para aproveitar toda a área útil do imóvel traz muita funcionalidade ao dia a dia. A seguir, você confere quais são as vantagens de comprar um apartamento com essa característica.

Incentiva a interação entre as pessoas

O melhor aproveitamento do espaço interno de um apartamento inclui a integração dos ambientes para facilitar a movimentação e incentivar a interação entre as pessoas.

Um exemplo é a integração entre sala de estar e cozinha. Dessa forma, é possível preparar as refeições e interagir com familiares e amigos que estejam na sala.

Possibilita o aproveitamento total da área útil

Por falta de um projeto adequado, muitas plantas de imóveis possuem “cortes” e corredores que deixam alguns espaços sem utilidade por serem pequenos demais.

Já os apartamentos com bom aproveitamento do espaço são planejados para trazer utilidade também a esses “cantinhos”, permitindo assim, que cada centímetro seja utilizado efetivamente.

Praticidade e segurança para crianças pequenas

Este é um item muito valorizado por famílias com crianças e bebês, pois possibilita a integração e o desenvolvimento dos pequenos dentro de casa.

Afinal, as crianças podem ficar mais a vontade e serem supervisionados pelos pais de forma mais tranquila.

Apartamentos openview: ambientes integrados com melhor aproveitamento do espaço interno

Os apartamentos openview surgem com o principal conceito de oferecer amplitude e também atender a demanda de consumidores que gostam de uma moradia funcional.

Os imóveis possuem ambientes integrados que trazem praticidade ao dia a dia, facilitam a interação entre as pessoas, melhoram a circulação de ar e também a iluminação natural.

Mais uma vantagem é as plantas serem bem projetadas e decoradas, o que traz a sensação de amplitude e torna a área útil cerca de 20% maior.

Em relação aos dormitórios, as paredes projetadas de forma perpendicular e mais quadrada possível trazem maior utilidade para o ambiente, visto que quartos muito finos e compridos não aproveitam bem o espaço, podendo gerar desconforto no dia a dia.

Todas essas características tornam o imóvel mais valorizado no mercado, o que é muito vantajoso para uma venda futura.

O Plaza Jardins Residence é considerado um exemplo deste conceito. As plantas de 3 dormitórios possuem um excelente aproveitamento do espaço e ambientes integrados.

Por exemplo, todas as unidades têm cozinha integrada com a sala de jantar e a sala de estar em conceito aberto, permitindo que você converse com sua família ou amigos enquanto prepara as refeições.

Além disso, a integração também se estende para a sacada com churrasqueira e cria um ambiente mais confortável para receber as pessoas. As janelas grandes complementam o espaço com uma excelente iluminação e ventilação natural.

Sacada com churrasqueira do Plaza Jardins Residence é integrada com sala de jantar, cozinha e sala de estar.

Sacada com churrasqueira do Plaza Jardins Residence é integrada com sala de jantar, cozinha e sala de estar.

O Plaza Jardins Residence está em construção e a estrutura da torre foi iniciada neste mês de janeiro.

Tem interesse em conhecer? Faça uma visita ao plantão de vendas – localizado em frente a obra – e converse com a equipe comercial.

Se preferir, saiba mais na página do empreendimento ou fale com a equipe nos canais de atendimento abaixo:

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