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20fev

Compradores do Plaza Jardins Residence já podem financiar seus apartamentos com o Bradesco

Sabrina 0 Comentários Apartamento na planta, Construtora, Lazer, Marca

Temos o prazer de informar que a INCORPORE e o Banco Bradesco viabilizaram a assinatura dos contratos de financiamento das unidades do Plaza Jardins Residence na fase final das obras do empreendimento. Ou seja, a partir deste mês de fevereiro de 2024, todos os clientes podem assinar o financiamento do saldo devedor de seus apartamentos com o Bradesco, nosso banco parceiro. E mesmo que no contrato assinado com a construtora esteja previsto o pagamento com recursos próprios ou parcelas, o valor pode ser financiado com o Banco Bradesco. Se você está na dúvida quanto às vantagens de financiar seu imóvel desde já, preparamos este blog para tentar tornar mais fácil a sua decisão. Saiba tudo a seguir! Repasse do financiamento traz segurança, economia e acelera a entrada no apartamento Se você está com seu apartamento comprado e escolhe assinar, neste momento, o financiamento com o banco, o saldo devedor de sua unidade é repassado para a instituição financeira, e passará a ser amortizado conforme previsões desse novo contrato. O mesmo acontece com quem decide comprar a partir de agora. Porém, nesse caso, o comprador precisa negociar apenas a entrada com a construtora; o restante dos valores pode ser financiado já diretamente com o banco. O PLAZA JARDINS RESIDENCE está com 90% da obra total concluída, possibilitando que as unidades sejam financiadas diretamente com nosso banco parceiro, o Bradesco.

A seguir, conheça os benefícios de fazer o repasse do financiamento antes da entrega do empreendimento:

Segurança na contratação

Assinar o financiamento durante a construção evita que uma eventual perda de emprego ou uma redução inesperada na renda familiar prejudique a obtenção do financiamento ao fim da obra. Isso já tira uma preocupação do comprador, e possibilita que ele possa se planejar melhor para os custos futuros, já sabendo as prestações que deverá pagar junto com outras despesas da mudança, mobiliário e decoração da unidade.

Paralisação da incidência do INCC sobre o financiamento

A assinatura do contrato de financiamento transfere a dívida para a instituição financeira. Isso significa que o saldo transferido não sofrerá mais a incidência do INCC, e passará a ser amortizado de acordo com as prestações e taxas pactuadas entre o cliente e o banco.

Proteção contra eventuais mudanças na taxa de juros

A incerteza política ligada as eleições nacionais e americanas, a continuidade de conflitos pelo mundo e outros acontecimentos geram incertezas econômicas, podendo provocar mais aumentos nas taxas de juros de financiamentos no final do primeiro semestre, aumentando por consequência o valor das parcelas de financiamentos assinados após o final da obra. Nesse sentido, a assinatura do contrato no atual momento fixa a taxa de juros do financiamento para o período contratual escolhido, o que significa que não haverá mais risco de financiamento com taxa de juros superior. É importante destacar, neste ponto, que a taxa de juros praticada pelo banco é aquela vigente quando emitido o contrato pelo banco. E no caso do bradesco, exclusivamente para este empreendimento, já existe taxa fixada, que atualmente é de 10,20% ao ano. Essa taxa foi liberada apenas para financiamentos durante o final da obra, e somente para este empreendimento. E mais: se os juros baixarem, após a entrega do empreendimento, você pode estudar possibilidades de realizar a portabilidade do financiamento, ou negociar novas taxas, dentro do que permitem as regras praticadas pelos bancos. Ou seja, além de assegurar que a taxa não vai aumentar, você não perde a possibilidade futura de aproveitar taxas menores. É, nesse sentido, uma possibilidade única de vantagens em qualquer das hipóteses futuras (um legítimo ganha ou ganha).

Agilidade na entrega da unidade logo após o fim das obras

A assinatura do contrato de financiamento com a instituição financeira e quitação de eventuais parcelas, reforços ou chaves com vencimento até o fim da obra constituirá a quitação da própria unidade adquirida. Isso significa que, assim que terminadas as obras e entregue o empreendimento, o apartamento e vaga comprados podem ser imediatamente recebidos pelo comprador. Não é preciso esperar registro de imóveis, nem aprovação de crédito e assinatura de contrato após esses procedimentos, que costumam, se somados, levar meses. Repita-se, uma vez quitado totalmente o preço da unidade com o financiamento realizado ainda na fase final de obras, você poderá entrar na tão sonhada e esperada unidade imediatamente após a entrega formal do empreendimento.

Economia com taxas de avaliação e transferência do imóvel

No caso do PLAZA JARDINS RESIDENCE, a avaliação dos imóveis já foi realizada pelo Bradesco e as taxas incidem sobre o valor atual do contrato, o que representa economia para o cliente.

Reforço da garantia de entrega do empreendimento

O financiamento bancário é acompanhado de um seguro específico para a operação, reforçando a segurança da entrega da obra ao comprador.

Juros e correção Zero após a expedição do Habite-se

Nos contratos de promessa de compra e venda assinados com a construtora, geralmente está prevista aplicação de juros e correção monetária, a partir do “habite-se”, em taxas superiores aos juros do financiamento bancário (em regra, 1% mais IPCA). No entanto, com o repasse do financiamento neste momento, não há risco de pagar juros e correção após a expedição do Habite-se.

Possibilidade de financiamento de até 90% do valor da avaliação do imóvel, em até 420 meses

Normalmente, as instituições financeiras limitam o financiamento a 80% do valor da avaliação do imóvel ou 80% do saldo devedor (utilizando o que for inferior). No entanto, neste caso do financiamento do banco Bradesco, o limite é de 90% do valor da avaliação do imóvel, e o prazo máximo é de 420 meses. Isso permite ao cliente utilizar uma parte maior de seus recursos para outras despesas, como mobília, mudança e taxas, bem como um comprometimento mensal menor de sua renda. E para quem adquire o imóvel neste momento, é possível fazer a simulação de modo a prever exatamente os gastos envolvidos, permitindo um planejamento seguro de compra do imóvel. Como fazer o repasse para o Bradesco Como você pôde ver, assinar o financiamento do seu apartamento já neste momento trará muitas vantagens ao comprador do PLAZA JARDINS RESIDENCE. Se você ainda não é correntista do Bradesco, não se preocupe. Junto ao processo de financiamento é feito o relacionamento com o banco de forma simples e orientada pelos profissionais envolvidos. Se você já é correntista, poderá utilizar sua agência e conta para o financiamento. Se você tem um apartamento em nosso residencial, nossa equipe fará contato a fim de apresentar simulações e documentação necessários para o financiamento neste estágio de obra. Mesmo assim, você pode entrar em contato pelo telefone ou WhatsApp (67) 99240-6196 (Antonio Novaes)

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12out

Conheça a qualidade da obra com os fornecedores do Plaza Jardins Residence

Halo Notoriedade 0 Comentários Apartamento na planta, Credibilidade

Para garantir a qualidade da obra do Plaza Jardins Residence, em Campo Grande/MS, a construtora Incorpore preocupou-se em escolher os melhores fornecedores para a construção do empreendimento. Afinal, optar por matérias-primas, materiais e equipamentos de alto padrão é a maneira assertiva de proporcionar conforto, segurança e qualidade de vida aos moradores. Como obter qualidade da obra na construção civil Para garantir que um empreendimento seja construído com base nos principais critérios de qualidade da obra, é essencial estar atento a diferentes aspectos. Entre eles, destacam-se mão de obra capacitada, bem como matérias-primas de fornecedores com credibilidade no mercado por oferecer produtos de alto padrão. O mesmo ocorre ao escolher os fornecedores dos equipamentos e materiais que serão utilizados durante a execução do projeto. O cuidado em adquirir produtos de fornecedores de confiança e qualidade é o jeito certo de promover a satisfação dos futuros moradores do local. Principais fornecedores do Plaza Jardins Residence Reconhecendo a importância de fornecedores de credibilidade para garantir a qualidade da obra, a construtora Incorpore escolheu as seguintes marcas para o Plaza Jardins Residence: Eliane Revestimentos Renomada fornecedora de porcelanatos e cerâmicas da mais alta qualidade para todo o país, a Eliane Revestimentos está preocupada em oferecer o que há de mais moderno e seguro para seus clientes. Mas também foca na experiência, por isso, desenvolve e produz revestimentos para que seus clientes experimentem momentos únicos. Otis Os elevadores do empreendimento são da marca Otis, que é considerada a maior empresa do setor em todo o mundo. Além de fabricar, é responsável pela instalação e pelos serviços de manutenção em mais de 200 países. Possui uma importante e longa história no segmento, sendo fundada em 1853 nos Estados Unidos. Deca Mais um fornecedor que garante a qualidade da obra no Plaza Jardins Residence é a Deca, reconhecida marca de louças, metais e acessórios sanitários não só no Brasil como em todo o mundo, sendo que vende seus produtos para mais de 30 países. Seu diferencial é o design e inovação de suas peças. Supermix Concretos Esse é o fornecedor de concretos e argamassas estabilizadas escolhido pela construtora Incorpore. A Supermix é brasileira, de Belo Horizonte/MG, fundada em 1976 e, hoje, é responsável por empregar mais de três mil colaboradores. Além disso, atua em todo o país com mais de 120 filiais. Agaefe Esquadrias A qualidade da obra no que se refere ao fornecedor de esquadrias de alumínio e vidros também está garantida. Afinal, a Agaefe, de Campo Grande/MS, está entre as principais da região, atendendo projetos de todos os segmentos. Seus produtos são fabricados sob medida e respeitam as normas técnicas da ABNT. Importância dos fornecedores de qualidade para a obra Ao escolher os melhores fornecedores para construir um empreendimento, os benefícios são inúmeros, para todos os envolvidos. Uma das vantagens é a valorização do imóvel, assim, o comprador tem a certeza que se trata de um ótimo investimento. Já quem mora no local não terá que se preocupar com manutenções frequentes. Existe ainda a garantia de segurança e conforto para os moradores. E a construtora beneficia-se com o fato dos compradores estarem satisfeitos com o imóvel adquirido. Entrega das unidades do Plaza Jardins Residence Além de se preocupar com a escolha dos melhores fornecedores, a qualidade da obra do Plaza Jardins Residence é comprovada com o respeito ao prazo de entrega das unidades, que será em junho de 2024, sendo que as etapas estão adiantadas. Também restam 11 apartamentos à venda, distribuídos em todos os andares. Faltam menos de 9 meses para a entrega do Plaza Jardins Residence. A entrega ocorrerá em junho de 2024. Visite o APARTAMENTO MODELO, uma unidade 100% finalizada exatamente como será entregue aos moradores. Agende uma visita.

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29set

Atualização do andamento da obra do Plaza Jardins Residence

Halo Notoriedade 0 Comentários Andamento da obra

Nossa construtora segue comprometida com o prazo de entrega do Plaza Jardins Residence, no bairro São Francisco, em Campo Grande/MS: junho de 2024.

Para tanto, apresentamos mais uma vez o andamento da obra do empreendimento com o percentual de conclusão de cada etapa para que os futuros moradores possam acompanhar a construção dos seus futuros lares.

Andamento da obra: atualização das etapas

As obras do Plaza Jardins Residence estão em pleno vapor, o que faz com que o seu andamento esteja até mesmo adiantado. Desse modo, é possível destacar que as etapas de cortinas dos subsolos, escavação, fundação e a estrutura estão 100% concluídas.

Enquanto isso, a alvenaria está em fase de conclusão, uma vez que chega a 98,20% do processo. O reboco, por sua vez, também está bem adiantado, pois a sua execução está em 70,24%. O mesmo pode ser dito das infraestruturas embutidas, que chegaram a 63,09% do processo, e das fiações e quadros, que estão em 60,50%.

Já o contrapiso está em 45% do total; o forro de gesso em 38,46%; as cerâmicas e porcelanatos em 30,22%; a impermeabilização em 29,82%. E, por fim, em 20% estão a pintura, as janelas e gradis, os acabamentos internos, as portas e rodapés e a limpeza.

Cumprimento de prazo de entrega

De acordo com a última atualização do andamento da obra do Plaza Jardins Residence, é possível dizer que a construção está adiantada em relação ao seu cronograma. Isso é uma forma de garantir que o empreendimento será entregue dentro do prazo, que está previsto para o mês de junho do ano de 2024.

Além disso, informamos que só temos mais 10 unidades à venda. E embora sejam poucos apartamentos disponíveis, é importante destacar que eles estão presentes em todos os 15 pavimentos (todas as prumadas), sendo que são 44 apartamentos no total, com apenas 4 unidades por andar.

Desse modo, as unidades que ainda estão à venda no Plaza Jardins Residence atendem interessados em residências de alto padrão com 3 dormitórios com suíte e lavabo, vaga de garagem para 2 carros e área privativa que pode variar de 93 a 105 metros quadrados.

As áreas comuns são outros destaques do empreendimento, que oferece piscina com deck solarium e borda infinita no ático, sky bar integrado à piscina, academia totalmente equipada e espaço Tererê com deck e paisagismo para o conforto e qualidade de vida de todos os moradores.

Mas não é só isso, o que faz do lançamento da construtora Incorpore um marco para a região é o seu salão de festas com deck externo mobiliado e decorado, a brinquedoteca mobiliada e equipada, o playground com área coberta e descoberta e o espaço gourmet com deck externo mobiliado e decorado.Faltam menos de 8 meses para a entrega do Plaza Jardins Residence. A entrega ocorrerá em junho de 2024. Visite o APARTAMENTO MODELO, uma unidade 100% finalizada exatamente como será entregue aos moradores. Agende uma visita.

09ago

Plaza Jardins Residence: Compromisso com a Sustentabilidade e o Reaproveitamento de Água da Chuva

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O Plaza Jardins Residence, na cidade de Campo Grande/MS, é um empreendimento comprometido com a sustentabilidade. Por isso, ele vai contar com um sistema de reaproveitamento da água da chuva para as áreas comuns, o que beneficia não só o meio ambiente como também gera economia para os moradores.

Sustentabilidade em foco

O conceito de sustentabilidade aplicado ao setor da construção civil é bastante amplo. Assim, engloba diferentes práticas que podem ser utilizadas tanto antes, quanto durante e até mesmo depois que os empreendimentos são construídos.

Todas essas ações têm como principal objetivo a redução dos impactos ambientais causados pelo setor. Da mesma forma, elas potencializam a viabilidade econômica do projeto e promovem a qualidade de vida das pessoas que vão morar ou frequentar os empreendimentos.

Frente a esse cenário, os responsáveis pelo Plaza Jardins Residence estão comprometidos em adotar práticas sustentáveis ao executar o projeto. Inclusive, com a instalação de um sistema de reaproveitamento da água da chuva para as áreas comuns do empreendimento, que garantem diferentes vantagens para os envolvidos.

Reaproveitamento de água da chuva

O sistema de reaproveitamento de água da chuva implementado no Plaza Jardins Residence foi pensado para ser eficiente e promover o uso consciente da água. Assim, consiste em captar a água da chuva do telhado, o que é feito por meio de calhas que a levam até um reservatório.

Depois, a água passa por um processo de filtragem e, ao seu final, é enviada para uma caixa d’água, da onde é distribuída para ser usada nas áreas comuns do condomínio. Com isso, é possível usar a água da chuva para limpar as calçadas, regar os jardins e utilizá-la para demais finalidades.

Benefícios para os moradores

Para os moradores do Plaza Jardins Residence, são grandes os benefícios de desfrutar de um sistema de reaproveitamento de água da chuva. Principalmente, porque promove a redução do valor da conta de água do condomínio, já que a demanda por água potável, fornecida pelo município, diminui.

Por consequência, os moradores gastam menos com essa despesa. Além disso, trata-se de uma ação que promove a sustentabilidade e também a valorização do empreendimento.

Benefícios ambientais

Além das práticas que promovem a sustentabilidade dos condomínios residenciais serem vantajosas para o bolso dos moradores, o reaproveitamento de água da chuva oferece benefícios ambientais.

Entre eles, destaca-se a redução do consumo de água potável da cidade e o alívio na sobrecarga do sistema de drenagem, o que diminui até mesmo os gastos municipais com a sua manutenção.

Essas práticas são muito importantes para a preservação dos recursos hídricos e, por consequência, minimizam o impacto ambiental dos empreendimentos imobiliários.

Compromisso com a comunidade

Ao adotar práticas sustentáveis que contribuem para o bem-estar coletivo, como o sistema de reaproveitamento de água da chuva, o Plaza Jardins Residence demonstra o seu compromisso com a comunidade.

Afinal, esse tipo de ação impacta não só os moradores do empreendimento como também toda a comunidade da região. Com isso, a construtora Incorpore Realty consolida a sua responsabilidade social e ambiental frente à comunidade de Campo Grande.

Venha visitar o APARTAMENTO MODELO, que se trata de uma unidade 100% finalizada, exatamente como será entregue aos moradores. Visite hoje mesmo o Plantão de Vendas – anexo à obra e que funciona todos os dias.

24nov

Apartamento com ampla sacada vira tendência dos compradores em Campo Grande!

Halo Notoriedade 0 Comentários Apartamento na planta, Empreendimentos, Financiamento, Imóvel na planta, Lançamento

Nada melhor do que ter uma sacada ampla, com uma boa vista e com uma bela churrasqueira à carvão para comemorar os melhores momentos da vida, não é mesmo? Além disso, com a decoração ideal, você ainda pode tornar este ambiente um excelente espaço para estudar, trabalhar ou relaxar ao ar livre.

Com o objetivo de oferecer conforto e muita qualidade de vida para os futuros moradores, todas as unidades do Plaza Jardins Residence foram projetadas com janelas amplas e sacada com guarda-corpo de vidro, a fim de proporcionar mais iluminação natural, excelente circulação de ar e uma vista incrível de Campo Grande (MS).

A sacada do Plaza Jardins Residence foi desenvolvida e planejada de forma estratégica, pois a mesma tem acesso direto à cozinha, a sala de estar e jantar e a área de serviço. Dessa forma, o acesso a sacada fica facilitado, o que proporciona maior conforto e comodidade para seu uso diário, tanto para preparar seu churrasco ou para relaxar com a família e amigos.

O morador vai ter dois acessos para a sacada. Um pela sala e outro pela área de serviço, anexa a cozinha, o que irá facilitar o fluxo quando, por exemplo, fizer uso da churrasqueira.

Por que ter uma sacada no apartamento?

Analisando do ponto de vista lúdico, ao ter uma sacada com uma churrasqueira à carvão em seu apartamento, você garantirá ter sempre a sua disposição um ambiente agradável para reunir seus amigos e familiares, além de poder realizar um bom happy hour sempre que desejar.

Passando por um período pandêmico, nós brasileiros, assim como o mundo, pudemos reavaliar as nossas definições de “lar” e redescobrir o quanto o ambiente que chamamos de casa pode e deve ser acolhedor.

Do ponto de vista da saúde física e mental, um apartamento com sacada permite uma melhor circulação de ar, e melhor ventilação para sua churrasqueira à carvão garantindo uma troca saudável entre os gases e mantendo sempre o ambiente ventilado e fresco.

Além disso, a iluminação natural será mais presente no seu dia a dia e você também poderá receber maior radiação solar, o que contribuirá para a melhora dos níveis de vitamina D no seu corpo, redução do estresse e da ansiedade, melhora do sono noturno e também maior disposição para o dia a dia, visto que a luz do Sol é um antidepressivo natural.

O que dizer então de se ter uma horta em casa? Ou até mesmo um jardim com flores variadas? Jardins suspensos já são uma tendência incrível no mercado imobiliário e podem ser a grande terapia para muitas pessoas. Considere se aventurar nesse mundo também!

Uma vantagem só sua

O Plaza Jardins Residence conta com nove plantas baixas, apenas quatro apartamentos por andar e uma torre única. Todas as unidades serão entregues com churrasqueira a carvão na sacada, além de um espaço amplo que prioriza o conforto em qualquer comemoração. Suas plantas são inteligentes e aliam ótima iluminação e circulação de ar de forma congruente e sinérgica.

A área de lazer é completa, composta por piscina com deck solarium e borda infinita no ático, sky bar integrado à piscina, academia totalmente equipada, espaço tererê com deck e paisagismo, salão de festas com deck externo mobiliado e decorado, brinquedoteca mobiliada e equipada, playground com área coberta e descoberta e espaço Gourmet com deck externo mobiliado e decorado.

Você pode conferir tudo isso pessoalmente visitando o empreendimento e analisando todo o projeto arquitetônico e construtivo. A obra está em pleno vapor e já passou dos 42% de construção.

Fale com nossa equipe comercial e agende uma visita no plantão de vendas. Não deixe a oportunidade de ser ainda mais feliz para depois, venha para a Plaza!

📌 PLANTÃO DE VENDAS

▶ Anexo à obra

📲 WhatsApp: (67) 99924-5441

📧 vendas@incorporebr.com.br

🖱 Site: www.incorporebr.com.br

🚩 Rua Dr. Arthur Jorge, 2229 – Bairro São Francisco, Campo Grande/MS

⏱ Horários: Segunda a sexta das 8h às 19h30 e Sábados das 8h às 17h.

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