Obra financiada pelo banco: conheça as exigências que asseguram a entrega do empreendimento

Uma das principais dúvidas de quem busca um apartamento é ter a certeza de que o empreendimento será entregue no prazo. Mas, você sabia que esse risco é reduzido quando a construtora tem sua obra financiada por uma instituição bancária?

É sobre isso que vamos falar aqui. Continue a leitura e descubra todas as vantagens de comprar seu imóvel em um empreendimento financiado por um grande banco.

Conheça as garantias de comprar apartamento em uma obra financiada pelo banco

Quando uma empresa começa a construir um empreendimento, os recursos iniciais para a execução da obra são aportados pela própria construtora. 

Por outro lado, quando a empresa atende aos requisitos e concretiza a parceria com uma instituição bancária, esta passa a realizar os aportes necessários para a continuação da construção da obra, gerando segurança de que o empreendimento será entregue no prazo.

Entre os critérios estabelecidos pelo banco para liberar o financiamento, estão:

  • Diagnóstico da Viabilidade Econômica do Empreendimento por uma empresa especializada, no qual é realizado um estudo do mercado e da compatibilidade dos preços com o produto e com a região;
  • Verificação contábil dos balanços e declarações fiscais;
  • Avaliação da capacidade de endividamento;
  • Análise do faturamento da construtora;
  • Levantamento do histórico de atuação e da capacidade financeira e técnica para construir o empreendimento;
  • Parecer jurídico da documentação, regularidade da incorporação, patrimônio de afetação, representação dos empreendedores, inexistência de fiscos judiciais e fiscais envolvidos.

Ou seja, somente após a aprovação de todas essas análises, é que a instituição bancária libera o financiamento para a construção do empreendimento e assegura o andamento do cronograma e a destinação correta dos recursos, conforme as entregas das fases correspondentes.

Tudo é fiscalizado mensalmente, através do acompanhamento realizado por uma empresa especializada e credenciada pela instituição bancária.

Em resumo, quando o empreendimento tem sua obra financiada, quer dizer que a instituição bancária atestou como verdadeiras as seguintes características:

  • Juridicamente o empreendimento é seguro;
  • A construtora responsável possui capacidade econômica e técnica para construir o empreendimento;
  • A empresa é regular e está legalmente constituída e representada;
  • O empreendimento é viável economicamente.

Essas são garantias de uma empresa comprometida com a entrega do empreendimento e dedicada a oferecer mais segurança aos clientes.

Plaza Jardins Residence: empreendimento financiado por um banco de reconhecimento nacional

Pensando em oferecer mais segurança aos futuros moradores, o Plaza Jardins Residence tem sua obra financiada pelo Bradesco, instituição bancária de reconhecimento nacional e parceira da Incorpore Realty.

Isso quer dizer que o grupo do qual a empresa faz parte foi aprovado em todos os critérios citados acima para liberação do financiamento. Ou seja, os clientes e futuros moradores do empreendimento podem ficar tranquilos em relação à entrega, pois o Bradesco realiza os aportes para construção da obra e fiscaliza mensalmente o andamento do cronograma e dos recursos financeiros investidos.

E para deixar tudo ainda melhor, o Plaza Jardins Residence também possui patrimônio de afetação averbado na matrícula e seguro de responsabilidade civil.

O patrimônio de afetação separa os bens da empresa de todos os bens, créditos e recebimentos relacionados ao empreendimento. Dessa forma, se houver problemas financeiros na empresa, os recursos do empreendimento estão separados e assegurados.

Já o seguro de responsabilidade civil garante a cobertura de possíveis prejuízos causados na obra por situações não previstas, como acidentes de trabalho, inundações, tempestades, incêndios, entre outros; garantindo a continuidade da construção.

A obra do Plaza Jardins Residence segue a todo vapor e a concretagem das primeiras lajes já foram concluídas! Quer conhecer pessoalmente? Fale com a equipe comercial e visite o plantão de vendas.

📌 PLANTÃO DE VENDAS

▶ Anexo à obra

📲 WhatsApp: (67) 99924-5441

📧 vendas@incorporebr.com.br 

🖱 Site: www.incorporebr.com.br 

🚩 Rua Dr. Arthur Jorge, 2229 – Bairro São Francisco, Campo Grande/MS

⏱ Horários: Segunda a sexta das 8h às 18h; Sábados e domingos das 8h às 12h; e em outros horários com agendamento.

Retrospectiva 2021: acompanhe um resumo da obra do Plaza Jardins Residence

O ano de 2021 foi marcado por uma grande conquista para a Incorpore Realty: o lançamento e início da obra do Plaza Jardins Residence.

Com o fim do ano se aproximando, nada melhor do que relembrar o que foi executado e apresentar as expectativas para o primeiro trimestre de 2022. Continue a leitura e fique por dentro de tudo!

Andamento da obra: etapas do cronograma realizadas em 2021

O Plaza Jardins Residence foi lançado em junho deste ano, mesma época em que a obra foi iniciada. Desde então, todas as etapas estão sendo executadas conforme o cronograma, o que reforça a entrega do empreendimento no prazo.

Os últimos meses foram de trabalho focado nas etapas de escavação do que serão os futuros pisos do subsolo e também na construção das paredes de contenção e fundação do empreendimento.

A Incorpore Realty prioriza a segurança e o planejamento durante todo o processo de construção. Por isso, durante este período, realizou diversos testes de materiais e técnicas construtivas antes de aplicar a obra. Um exemplo é o controle tecnológico de concreto.

“Para cada caminhão que nós passamos na obra, nós moldamos três corpos de prova, que servirão para fazer os ensaios de rompimento e medição de resistência do concreto empregado na obra. Assim, nós vamos garantir a qualidade do concreto e dar a devida segurança e qualidade para os nossos clientes.”, destaca o engenheiro residente, Iaçanã Kammers Andrade.

Além disso, o sócio-diretor da Incorpore Realty, Luiz Eduardo Pereira, também destaca as etapas que estão sendo executadas com previsão de ficarem prontas até o final de 2021.

“Já estamos no final das cortinas de contenção, agora estamos nas etapas de magro, sapatas e vigas de baldrame. Nosso cronograma até o final do ano é encerrar toda a estrutura de fundação da obra.”, ressalta Luiz Eduardo.

Previsão para o primeiro trimestre de 2022

Agora que você pôde relembrar o que foi executado desde o início da obra, que tal saber quais são as expectativas para o primeiro trimestre do próximo ano?

Nos primeiros três meses, o planejamento é iniciar a estrutura da torre do empreendimento com a concretagem das lajes do piso subsolo 1 e do piso térreo.

Com este cronograma definido, a Incorpore Realty se compromete com o andamento da obra e com a entrega dos apartamentos no prazo determinado.

Isso mostra que, mesmo diante da crise, a empresa está segura e determinada a realizar os desejos de seus clientes.

Construção financiada pelo Banco Bradesco

Desde o início de dezembro, os futuros moradores do Plaza Jardins Residence contam com mais uma garantia: o financiamento da construção pelo Bradesco.

Isso quer dizer que, a partir de agora, a instituição bancária fará o acompanhamento do andamento da obra para se certificar de que todas as etapas estão sendo executadas conforme o planejado.

Em contrapartida, o banco realiza os aportes necessários para dar continuidade na construção.

Essa parceria também traz outras vantagens para quem deseja morar no Plaza Jardins Residence e a principal delas é contratar um financiamento com condições especiais, visto que o Bradesco é o banco parceiro na obra.

Se você tem interesse em conhecer o empreendimento, a equipe de vendas está disponível no plantão para receber você! Faça uma visita e conheça a obra pessoalmente.

📌 PLANTÃO DE VENDAS

▶ Anexo à obra

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