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Category Archives: Mercado Imobiliário

Apartamento na planta: o que você precisa saber antes de comprar

Quem não tem pressa de se mudar e deseja comprar um imóvel com mais vantagens, pode optar por adquirir um apartamento na planta.

Essa escolha, além de ser mais atrativa financeiramente, também oferece condições de pagamento flexíveis e mais tempo para planejar a mudança.

Porém, estar atento a alguns detalhes no imóvel, na construtora e nas próprias necessidades é o que vai definir se a compra foi assertiva.

Se você quer saber quais são esses detalhes, continue a leitura e prepare-se!

No que devo pensar antes de comprar um apartamento na planta?

Além da localização, da facilidade de acesso e da proximidade com estabelecimentos comerciais e de serviços, há outros requisitos importantes que devem ser analisados. São eles:

  • Planejamento financeiro

Em primeiro lugar, avalie suas condições financeiras para saber quanto você pode pagar pelo imóvel. Ter um bom plano financeiro vai ajudar (e muito!) a evitar surpresas com custos que não estavam previstos.

Outros pontos importantes são: entender as taxas de juros e como funciona a correção de parcelas para imóveis em construção.

Além disso, considere um valor extra no orçamento para a documentação de transferência do imóvel que é de responsabilidade do proprietário e pode chegar a 6% do valor do apartamento.

  • Necessidades familiares

Prever o que a família vai precisar é muito importante para escolher o imóvel certo, que atenda as necessidades mesmo depois de um tempo.

Por exemplo, se o casal pensa em ter um bebê nos anos seguintes, é interessante considerar um apartamento com mais um dormitório.

Outro exemplo é se a família deseja comprar um segundo automóvel em breve, eles já podem considerar um imóvel com duas vagas de garagem.

Ou seja, pensar no que as pessoas querem e precisam a curto, médio e longo prazo pode evitar uma nova mudança, caso a família não tenha pensado nesses detalhes.

Avalie o espaço interno na planta do apartamento e todas as dependências, além da infraestrutura do condomínio. Isso vai ajudar a entender se o lugar atenderá as necessidades familiares imediatas e futuras.

  • Credibilidade da construtora

Quem decide comprar um apartamento na planta sempre sente um pouco de insegurança. Afinal, o imóvel ainda está em construção e a construtora pode apresentar problemas na entrega.

Para evitar esse tipo de situação, verifique o histórico da empresa responsável pelo empreendimento. Procure saber mais sobre entregas anteriores, depoimentos de clientes, avaliações em sites, atendimento de pré e pós venda, entre outros.

Essa é uma ótima forma de conhecer a construtora e saber se ela é confiável.

  • Documentação

Além de pesquisar mais informações sobre a construtora, descubra também se ela possui toda a documentação regularizada para construir o empreendimento e se atende às normas exigidas nos canteiros de obras.

Essas informações vão ajudar a compreender como a construtora se compromete com os clientes, com a qualidade do empreendimento e com os vizinhos da obra.

O seu apartamento na planta está no Plaza Jardins Residence

A Incorpore Realty é uma empresa inovadora, que busca se consolidar ainda mais no mercado com projetos modernos e profissionais experientes, o que possibilita a entrega de empreendimentos sofisticados e de muita qualidade.

O Plaza Jardins Residence é um exemplo disso. O empreendimento possui apartamentos de 3 dormitórios com suíte e lavabo, vaga de garagem para dois carros e as obras estão a todo vapor!

Se você está procurando um apartamento na planta e quer fazer um excelente negócio, venha conhecer o residencial.

Visite o plantão de vendas, conheça os sócios da empresa, os empreendimentos entregues e as condições exclusivas para adquirir um apartamento no Plaza Jardins Residence.

É só chamar pelo WhatsApp ou por um dos contatos abaixo e falar com a equipe de vendas!

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Mercado imobiliário 2021: quais são as expectativas para o segundo semestre

Mesmo diante da pandemia, o mercado imobiliário registrou aumento de lançamentos e recordes de vendas no primeiro semestre, tornando-se um dos setores que mais cresce em 2021.

O segundo semestre também promete render bons frutos para esse mercado. E quem pretende adquirir um imóvel ainda encontra excelentes condições.

Se este é o seu caso, veja aqui quais são as expectativas para o mercado imobiliário nos próximos meses.

Mercado imobiliário se mantém aquecido em 2021

O mercado imobiliário se destaca como um dos setores que conseguiu driblar a crise e está crescendo cada vez mais.

Segundo o CRECI-MS, no estado do Mato Grosso do Sul, foi registrado recorde de financiamentos imobiliários em 2021.

“Os clientes esperavam um momento oportuno para a compra ou a troca por um novo imóvel que atendesse a sua necessidade de espaço e conforto. Tudo isso considerando a atual realidade de preços e de financiamentos mais acessíveis”, afirma o presidente do CRECI-MS, Eli Rodrigues.

Outro dado que comprova o aquecimento do setor imobiliário no estado vem da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).

Segundo informações divulgadas no final de julho, houve um aumento de 99,24% de financiamentos contratados em Mato Grosso do Sul. Quase o dobro em comparação aos primeiros seis meses de 2020.

Queda da Taxa Selic e o mercado imobiliário

Um fator que influenciou a melhoria do setor foi a queda da Taxa Selic, que chegou na mínima histórica de 2,00% ao ano em meados de 2020.

Com isso, os bancos também diminuíram os juros do financiamento imobiliário, oferecendo um incentivo a mais para a procura de imóveis.

Segundo uma pesquisa realizada pela Datastore, empresa de pesquisas de mercado para o setor imobiliário, mais de 14,5 milhões de famílias têm intenção de adquirir um imóvel nos próximos 24 meses.

Em vista disso, a tendência é que a valorização imobiliária continue, tornando-se semelhante à ocorrida em 2010.

Novo comportamento do consumidor também influencia o mercado

Além disso, a mudança de comportamento do consumidor e a implementação da tecnologia no setor modificaram o formato de apresentar e vender imóveis.

As limitações geográficas ficaram para trás com a criação de ferramentas que permitem apresentar o imóvel à distância (tour virtual, por exemplo) e ampliar a divulgação para outras regiões.

Aumento da Selic ainda não impacta os financiamentos de imóveis

A última atualização da Taxa Selic foi divulgada no dia 4 de agosto, pelo Comitê de Política Monetária (Copom), e está em 5,25% ao ano.

Porém, de acordo com especialistas, esse aumento ainda não representa risco para os juros do financiamento imobiliário, indicando que o momento continua favorável para quem quer comprar um imóvel com taxas atrativas.

Plaza Jardins Residence: um novo conceito de morar bem em Campo Grande

Se você está procurando um imóvel e quer aproveitar este excelente momento do mercado imobiliário, venha conhecer o Plaza Jardins Residence.

Localizado na parte alta do bairro São Francisco, o empreendimento possui tudo que você precisa para morar com conforto e exclusividade na região central de Campo Grande.

Com apartamentos de 3 dormitórios com suíte, sacada com churrasqueira à carvão e áreas de lazer modernas e sofisticadas, o Plaza Jardins Residence encanta em todos os sentidos.

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