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Category Archives: Lazer

Compradores do Plaza Jardins Residence já podem financiar seus apartamentos com o Bradesco

Temos o prazer de informar que a INCORPORE e o Banco Bradesco viabilizaram a assinatura dos contratos de financiamento das unidades do Plaza Jardins Residence na fase final das obras do empreendimento.

Ou seja, a partir deste mês de fevereiro de 2024, todos os clientes podem assinar o financiamento do saldo devedor de seus apartamentos com o Bradesco, nosso banco parceiro. E mesmo que no contrato assinado com a construtora esteja previsto o pagamento com recursos próprios ou parcelas, o valor pode ser financiado com o Banco Bradesco.

Se você está na dúvida quanto às vantagens de financiar seu imóvel desde já, preparamos este blog para tentar tornar mais fácil a sua decisão.

Saiba tudo a seguir!

Repasse do financiamento traz segurança, economia e acelera a entrada no apartamento

Se você está com seu apartamento comprado e escolhe assinar, neste momento, o financiamento com o banco, o saldo devedor de sua unidade é repassado para a instituição financeira, e passará a ser amortizado conforme previsões desse novo contrato.

O mesmo acontece com quem decide comprar a partir de agora. Porém, nesse caso, o comprador precisa negociar apenas a entrada com a construtora; o restante dos valores pode ser financiado já diretamente com o banco.

O PLAZA JARDINS RESIDENCE está com 90% da obra total concluída, possibilitando que as unidades sejam financiadas diretamente com nosso banco parceiro, o Bradesco.

A seguir, conheça os benefícios de fazer o repasse do financiamento antes da entrega do empreendimento:

  1. Segurança na contratação

Assinar o financiamento durante a construção evita que uma eventual perda de emprego ou uma redução inesperada na renda familiar prejudique a obtenção do financiamento ao fim da obra. Isso já tira uma preocupação do comprador, e possibilita que ele possa se planejar melhor para os custos futuros, já sabendo as prestações que deverá pagar junto com outras despesas da mudança, mobiliário e decoração da unidade.

  1. Paralisação da incidência do INCC sobre o financiamento

A assinatura do contrato de financiamento transfere a dívida para a instituição financeira. Isso significa que o saldo transferido não sofrerá mais a incidência do INCC, e passará a ser amortizado de acordo com as prestações e taxas pactuadas entre o cliente e o banco.

  1. Proteção contra eventuais mudanças na taxa de juros

A incerteza política ligada as eleições nacionais e americanas, a continuidade de conflitos pelo mundo e outros acontecimentos geram incertezas econômicas, podendo provocar mais aumentos nas taxas de juros de financiamentos no final do primeiro semestre, aumentando por consequência o valor das parcelas de financiamentos assinados após o final da obra. Nesse sentido, a assinatura do contrato no atual momento fixa a taxa de juros do financiamento para o período contratual escolhido, o que significa que não haverá mais risco de financiamento com taxa de juros superior.

É importante destacar, neste ponto, que a taxa de juros praticada pelo banco é aquela vigente quando emitido o contrato pelo banco. E no caso do bradesco, exclusivamente para este empreendimento, já existe taxa fixada, que atualmente é de 10,20% ao ano. Essa taxa foi liberada apenas para financiamentos durante o final da obra, e somente para este empreendimento.

E mais: se os juros baixarem, após a entrega do empreendimento, você pode estudar possibilidades de realizar a portabilidade do financiamento, ou negociar novas taxas, dentro do que permitem as regras praticadas pelos bancos.

Ou seja, além de assegurar que a taxa não vai aumentar, você não perde a possibilidade futura de aproveitar taxas menores. É, nesse sentido, uma possibilidade única de vantagens em qualquer das hipóteses futuras (um legítimo ganha ou ganha). 

  1. Agilidade na entrega da unidade logo após o fim das obras

A assinatura do contrato de financiamento com a instituição financeira e quitação de eventuais parcelas, reforços ou chaves com vencimento até o fim da obra constituirá a quitação da própria unidade adquirida. Isso significa que, assim que terminadas as obras e entregue o empreendimento, o apartamento e vaga comprados podem ser imediatamente recebidos pelo comprador. Não é preciso esperar registro de imóveis, nem aprovação de crédito e assinatura de contrato após esses procedimentos, que costumam, se somados, levar meses.

Repita-se, uma vez quitado totalmente o preço da unidade com o financiamento realizado ainda na fase final de obras, você poderá entrar na tão sonhada e esperada unidade imediatamente após a entrega formal do empreendimento. 

  1. Economia com taxas de avaliação e transferência do imóvel

No caso do PLAZA JARDINS RESIDENCE, a avaliação dos imóveis já foi realizada pelo Bradesco e as taxas incidem sobre o valor atual do contrato, o que representa economia para o cliente.

  1. Reforço da garantia de entrega do empreendimento

O financiamento bancário é acompanhado de um seguro específico para a operação, reforçando a segurança da entrega da obra ao comprador.

  1. Juros e correção Zero após a expedição do Habite-se

Nos contratos de promessa de compra e venda assinados com a construtora, geralmente está prevista aplicação de juros e correção monetária, a partir do “habite-se”, em taxas superiores aos juros do financiamento bancário (em regra, 1% mais IPCA). No entanto, com o repasse do financiamento neste momento, não há risco de pagar juros e correção após a expedição do Habite-se.

  1. Possibilidade de financiamento de até 90% do valor da avaliação do imóvel, em até 420 meses

Normalmente, as instituições financeiras limitam o financiamento a 80% do valor da avaliação do imóvel ou 80% do saldo devedor (utilizando o que for inferior). No entanto, neste caso do financiamento do banco Bradesco, o limite é de 90% do valor da avaliação do imóvel, e o prazo máximo é de 420 meses. Isso permite ao cliente utilizar uma parte maior de seus recursos para outras despesas, como mobília, mudança e taxas, bem como um comprometimento mensal menor de sua renda. E para quem adquire o imóvel neste momento, é possível fazer a simulação de modo a prever exatamente os gastos envolvidos, permitindo um planejamento seguro de compra do imóvel.

Como fazer o repasse para o Bradesco

Como você pôde ver, assinar o financiamento do seu apartamento já neste momento trará muitas vantagens ao comprador do PLAZA JARDINS RESIDENCE.

Se você ainda não é correntista do Bradesco, não se preocupe. Junto ao processo de financiamento é feito o relacionamento com o banco de forma simples e orientada pelos profissionais envolvidos. Se você já é correntista, poderá utilizar sua agência e conta para o financiamento.

Se você tem um apartamento em nosso residencial, nossa equipe fará contato a fim de apresentar simulações e documentação necessários para o financiamento neste estágio de obra. Mesmo assim, você pode entrar em contato pelo telefone ou WhatsApp (67) 99240-6196 (Antonio Novaes)

Conheça 5 piscinas incríveis em rooftops no Brasil e no mundo

A piscina do Plaza Jardins Residence, em Campo Grande, está projetada para ficar no rooftop do prédio. Esse tipo de área de lazer, no topo da construção, oferece muitas vantagens para os moradores, além de seguir as tendências de empreendimentos de altíssimo padrão no Brasil e no mundo.

O que são piscinas no rooftop e suas vantagens 

As piscinas no rooftop estão localizadas no topo da construção, sendo que o termo é utilizado para designar locais que oferecem uma vista do alto. Desse modo, quem frequenta a piscina consegue ter uma visão completa da cidade, praticamente 360 graus.

Já as suas vantagens são inúmeras, como a exclusividade e a modernidade que conferem ao local, ajudando a valorizar imóveis que possuem essa área comum. Além disso, as piscinas no rooftop oferecem mais espaço para os moradores recepcionarem as visitas.

Afinal, quando o topo do prédio é usado como área de lazer, é possível ampliar as áreas comuns como salão de festas e espaço gourmet, localizadas em outros andares, além de dispor de outros atrativos próximos à piscina, como sky bar. 

Outra vantagem está no fato desse tipo de piscina garantir maior privacidade aos moradores, que não ficam à vista das demais pessoas, como acontece nas piscinas localizadas no térreo.

As piscinas no rooftop também são privilegiadas em termos de posição solar, já que a incidência solar é maior. E claro, o seu principal diferencial é a vista panorâmica do alto do prédio, que permite ao frequentador refrescar-se ao mesmo tempo que aprecia a paisagem. 

 

Piscinas no rooftop no Brasil e no mundo 

Esse tipo de piscina é uma tendência presente em muitos países e, no Brasil, já é vista em empreendimentos de alto padrão. Veja a seguir 5 exemplos incríveis:

1 – Rio de Janeiro, Brasil

No Brasil, o destaque em termos de piscinas no rooftop é o Hotel Fasano, na capital carioca. O lugar oferece a vista privilegiada da praia de Ipanema, um dos cartões-postais mais famosos do planeta.

2 – Dubai, Emirados Árabes Unidos

Em Dubai, o AURA Skypool Lounge, com 50 andares, possui uma piscina no rooftop com uma vista de 360 graus, sendo a mais alto do mundo, a 200 metros de altura. De lá, é possível enxergar até o Golfo Pérsico.

3 – Da Nang, Vietnã

A cidade vietnamita também tem uma das mais badaladas piscinas do mundo e está localizada no 29º andar, no Danang Golden Bay na costa do Mar Leste. Além de charmosíssima na cor dourada, conta com ofurô e espaço para crianças.

4 – Zakynthos, Grécia

No grego Diana Hotel, a piscina na cobertura recebe um belíssimo jardim ao seu redor. Também oferece bar, o que atrai um grande número de turistas todos os anos. 

5 – Singapura

Já o luxuoso resort Marina Bay Sands conta com uma das piscinas no rooftop mais famosas do mundo, uma vez que se trata da mais longa, com 150 metros de comprimento. Desse modo, é frequentada por um grande número de visitantes.

Plaza Jardins Residence investe em piscina no rooftop

A piscina no rooftop do Plaza Jardins Residence vai se assemelhar às mais famosas, encontradas em outras cidades e países, já que, além de estar nas alturas, terá o atrativo de oferecer uma bela paisagem da cidade de Campo Grande.

Assim, quem residir no empreendimento poderá usufruir todos os dias de um tipo de piscina que ainda é exclusivo. E que para conhecer é preciso viajar e se hospedar em um hotel que tenha essa comodidade.

Além disso, viver em um local com piscina no topo do prédio é uma alternativa para quem se desloca até a praia. Afinal, sem sair de casa é possível se refrescar com conforto e ter acesso à mesma incidência solar do litoral.

E mais, no Plaza Jardins Residence, a piscina tem borda infinita e deck solarium e vai ficar ao lado do sky bar

Venha visitar o APARTAMENTO MODELO, que se trata de uma unidade 100% finalizada, exatamente como será entregue aos moradores. Visite hoje mesmo o Plantão de Vendas – anexo à obra, que, inclusive, voltou a funcionar aos domingos.

Conheça 5 benefícios de usar fechadura digital em apartamento

A fechadura digital em apartamentos residenciais já se tornou uma tendência nos novos imóveis que têm como prioridade a segurança e a comodidade dos seus moradores. Isso acontece porque as vantagens são inúmeras.

 

Diante desse cenário, todas as unidades do Plaza Jardins Residence, em Campo Grande/MS, serão entregues com fechadura digital na porta de entrada dos apartamentos.

 

1 – Tecnologia e modernidade

 

Entre as principais vantagens da fechadura digital, é possível destacar a tecnologia e a modernidade que elas conferem aos apartamentos onde são instaladas. Desse modo, os imóveis são valorizados e se tornam mais sofisticados e requintados.

 

Além disso, a tecnologia empregada não oferece só segurança, mas também funcionalidades extras, como a Função Não Perturbe. Com ela, é possível desabilitar a abertura do lado de fora da fechadura, o que garante total segurança aos moradores e até mesmo privacidade.

 

2 – Segurança 

 

A segurança, com certeza, é um dos benefícios mais esperados pelos moradores de apartamentos residenciais. E isso é possível por diferentes motivos, como o fato da fechadura digital possuir alarme antiarrombamento.

 

A fechadura digital oferece ainda o fechamento automático da porta, ou seja, ela trava assim que bater.

 

Com isso, não é preciso mais se preocupar se a porta foi realmente trancada, o que é bem comum de ocorrer na correria do dia a dia. E até mesmo faz com que as pessoas percam o seu tempo voltando para casa a fim de confirmar que não esqueceram ela aberta.

 

3 – Praticidade

 

Mais uma vantagem da fechadura digital é a praticidade que confere ao cotidiano dos moradores de apartamentos residenciais. Afinal, esse tipo de fechadura dispensa a necessidade de fazer diferentes cópias para quem reside no local ou mesmo para pessoas de confiança.

 

Dessa maneira, basta informar a quem precisa entrar na residência a senha. E o melhor, quando for conveniente, basta mudá-la. Além disso, quem faz uso de um chaveiro de aproximação pode utilizá-lo na fechadura digital, sendo necessário apenas cadastrá-lo, desde que ambos sejam compatíveis.

 

4 – Conforto

 

O conforto é mais um benefício dos apartamentos com fechadura digital. Inclusive, quando as pessoas chegam ao local e estão carregadas com várias sacolas de compras ou com objetos pesados.

 

Assim, não é preciso ficar minutos – que parecem horas – buscando pelas chaves na bolsa ou mesmo nos bolsos. Basta digitar a senha para que a porta se abra com facilidade e você não perca tempo.

 

5 – Baixo consumo de bateria 

 

Por fim, mas não menos importante, a fechadura digital conta com baixo consumo de bateria. Isso quer dizer que, por serem alimentadas por pilhas, possuem autonomia de aproximadamente um ano.

 

Dessa forma, não é preciso se preocupar em trocar as pilhas a todo o momento. Além disso, esse tipo de fechadura informa que a pilha está fraca uma semana antes da bateria acabar. 

 

Para conferir de perto todas as vantagens da fechadura digital, venha conhecer o APARTAMENTO MODELO. Trata-se de uma unidade 100% finalizada, que mostra como o imóvel será entregue no Plaza Jardins Residence. Mais informações no site e no Plantão de Vendas, anexo à obra.

7 dicas de segurança para sair de férias com tranquilidade

Nada melhor do que sair de férias com tranquilidade, não é mesmo? Inclusive, com a certeza de que a sua casa está em segurança, ainda mais no final de ano. Por isso, reunimos as 7 dicas de segurança que garantem que tudo estará em ordem na sua volta.

1 – Não se esqueça de desligar o gás, a água e a luz

Entre as dicas de segurança mais importantes para evitar quaisquer acidentes na sua casa está a necessidade de fechar o registro do gás e da água, assim como retirar todos os equipamentos da tomada.

Com esse cuidado, você evita tanto vazamentos de gás e de água quanto curtos-circuitos enquanto estiver viajando.

2 – Confira se as câmeras de segurança estão funcionando

Se você tem câmeras de segurança em casa e consegue monitorá-la à distância, então, não deixe de ter certeza que elas estão funcionando de maneira adequada. 

Desse modo, você sai de férias tranquilo e sabendo que poderá identificar qualquer movimento estranho durante a sua ausência e chamar os agentes de segurança se necessário. 

3 – Certifique-se que o seguro do apartamento está em dia

Caso aconteça algum problema na sua casa durante as férias de final de ano, você pode ter que acionar o seguro residencial.

Por isso, entre as dicas de segurança está a importância de verificar se a cobertura do seguro residencial está vigente para que as despesas com um possível sinistro sejam cobertas. Assim, você não terá um problema ainda maior na volta.

4 – Suspenda assinaturas contratadas

Mais uma dica de segurança é suspender temporariamente as assinaturas de jornais, revistas e outros que são enviados pelos Correios. Inclusive, se você vai ficar fora por um longo período.

Desse modo, eles não se acumulam na sua porta, indicando que você está viajando. Ou seja, é sempre melhor parecer que existem pessoas em casa, o que garante uma maior segurança. 

No caso de internet, telefone fixo, Netflix e outros, também é possível suspender temporariamente os serviços para que não seja necessário pagar por eles. A Anatel concede esse direito aos consumidores, mas é preciso deixar bem claro para o atendente da operadora que a suspensão é apenas temporária.

5 – Avise o síndico sobre a sua viagem

É fundamental ter sempre à mão o contato atualizado do síndico do seu condomínio, quando for o caso. Assim, você pode avisá-lo a respeito da sua viagem de modo que ele dê uma atenção maior a sua residência e perceba se ocorrer algo incomum. 

6 – Deixe uma chave reserva com um familiar

Outra dica de segurança para garantir uma viagem tranquila no final do ano é deixar uma chave reserva com um familiar. Essa medida ajuda de duas formas. Primeiro, se você perder a chave de casa terá a quem recorrer na sua volta.

Segundo, se houver algum problema na sua residência, de acordo com a situação, pode pedir que o familiar resolva ou ao menos dê uma solução provisória.

7 – Tenha atenção na hora de sair de casa

No momento que a família carrega o veículo com as bagagens para sair de férias, ela fica bastante vulnerável a assaltos. Por isso, nessa hora, é preciso ter atenção e ser o mais ágil possível. 

O mesmo acontece ao chamar um táxi ou outro serviço. De maneira semelhante, é preciso ter esse cuidado na volta para casa.

Ao comprar um imóvel no Plaza Jardins Residence, em Campo Grande/MS, você sai de férias com a certeza que a sua residência está em total segurança.

Saiba mais visitando o plantão de vendas e confira de perto e ao vivo a obra, que está 42% concluída. Para tanto, entre em contato com a nossa equipe comercial através do Whatsapp, que você encontra no site clicando aqui.

A felicidade gastronômica que só a Av. Mato Grosso possui

A Avenida Mato Grosso está localizada em um ponto privilegiado de Campo Grande. É uma opção excelente para conhecer mais sobre o coração gastronômico da cidade e também sobre  qualidade de vida.

Paisagem perfeita com gastronomia de ponta

Como a cidade está localizada em um planalto, a visão do horizonte cativa os olhos e, claro, comer em um lugar maravilhoso fica ainda mais especial quando a visão é bela. A cidade foi enraizada com a cultura indígena histórica e conta com um estilo próprio de gastronomia.

O Receita 00 Pizza & Pane, por exemplo, é uma pizzaria que conta com sabores de pizzas tradicionais e veganas (com um destaque especial às que levam molho pesto). Além disso, poderá saborear deliciosas cervejas, em um clima despojado e leve.

Outro lugar fascinante é a Conveniência Tag to Go, que conta com excelentes avaliações dos clientes e possui uma comida deliciosa, com boa variedade de opções. Possui um café impecável e um ambiente extremamente agradável.

Próximo a esse local, tem o Sésamo Gelato Italiano, que oferece deliciosas sobremesas e conta com milhares de avaliações positivas dos seus clientes na internet. Esse é mais um local que pode ser acessado com uma rápida caminhada a partir do Plaza Jardins Residence. Você encontrará diversas combinações geladas e variadas de sobremesas para você e para toda a sua família! Tudo em um ambiente muito agradável, confiante e seguro.

E para encerrar com chave de ouro o nosso tour pela Avenida com o coração da gastronomia de Campo Grande, não se pode esquecer de mencionar a importante presença nipônica no local. Para isso, basta visitar o restaurante japonês TahTsai Sushi.

É um restaurante que oferece uma imensa variedade de comidas ou produtos da cultura japonesa e até mesmo algumas opções culinárias de outros países asiáticos. Possui excelentes avaliações e é considerado um lugar obrigatório para quem mora em Campo Grande e quer experimentar uma culinária japonesa de respeito!

Como se isso não bastasse, fica bem localizado na Av. Mato Grosso e pode, inclusive, ser um local perfeito para datas comemorativas com a família, amigos e a dois.

Vale a pena?

Com tantos atrativos próximos, o Plaza Jardins Residence acaba se tornando um ponto estratégico ideal para se desfrutar das maravilhas da gastronomia de Campo Grande.

Nesse local, a segurança é levada a sério e há uma grande confiança por parte da população no que tange a qualidade de vida de forma geral. Afirma-se que o clima, o ambiente e as pessoas geram uma congruência favorável para se aproveitar os melhores dias da sua vida com as pessoas que você mais ama e aprecia.

Considere um passeio agradável por essa avenida mágica e aproveite a gastronomia de ponta do local.

Para saber mais sobre o nosso empreendimento, entre em contato com nosso time de vendas, através dos contatos abaixo.

 

📌 PLANTÃO DE VENDAS

▶ Anexo à obra

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🚩 Rua Dr. Arthur Jorge, 2229 – Bairro São Francisco, Campo Grande/MS

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