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Category Archives: Construtora

Compradores do Plaza Jardins Residence já podem financiar seus apartamentos com o Bradesco

Temos o prazer de informar que a INCORPORE e o Banco Bradesco viabilizaram a assinatura dos contratos de financiamento das unidades do Plaza Jardins Residence na fase final das obras do empreendimento.

Ou seja, a partir deste mês de fevereiro de 2024, todos os clientes podem assinar o financiamento do saldo devedor de seus apartamentos com o Bradesco, nosso banco parceiro. E mesmo que no contrato assinado com a construtora esteja previsto o pagamento com recursos próprios ou parcelas, o valor pode ser financiado com o Banco Bradesco.

Se você está na dúvida quanto às vantagens de financiar seu imóvel desde já, preparamos este blog para tentar tornar mais fácil a sua decisão.

Saiba tudo a seguir!

Repasse do financiamento traz segurança, economia e acelera a entrada no apartamento

Se você está com seu apartamento comprado e escolhe assinar, neste momento, o financiamento com o banco, o saldo devedor de sua unidade é repassado para a instituição financeira, e passará a ser amortizado conforme previsões desse novo contrato.

O mesmo acontece com quem decide comprar a partir de agora. Porém, nesse caso, o comprador precisa negociar apenas a entrada com a construtora; o restante dos valores pode ser financiado já diretamente com o banco.

O PLAZA JARDINS RESIDENCE está com 90% da obra total concluída, possibilitando que as unidades sejam financiadas diretamente com nosso banco parceiro, o Bradesco.

A seguir, conheça os benefícios de fazer o repasse do financiamento antes da entrega do empreendimento:

  1. Segurança na contratação

Assinar o financiamento durante a construção evita que uma eventual perda de emprego ou uma redução inesperada na renda familiar prejudique a obtenção do financiamento ao fim da obra. Isso já tira uma preocupação do comprador, e possibilita que ele possa se planejar melhor para os custos futuros, já sabendo as prestações que deverá pagar junto com outras despesas da mudança, mobiliário e decoração da unidade.

  1. Paralisação da incidência do INCC sobre o financiamento

A assinatura do contrato de financiamento transfere a dívida para a instituição financeira. Isso significa que o saldo transferido não sofrerá mais a incidência do INCC, e passará a ser amortizado de acordo com as prestações e taxas pactuadas entre o cliente e o banco.

  1. Proteção contra eventuais mudanças na taxa de juros

A incerteza política ligada as eleições nacionais e americanas, a continuidade de conflitos pelo mundo e outros acontecimentos geram incertezas econômicas, podendo provocar mais aumentos nas taxas de juros de financiamentos no final do primeiro semestre, aumentando por consequência o valor das parcelas de financiamentos assinados após o final da obra. Nesse sentido, a assinatura do contrato no atual momento fixa a taxa de juros do financiamento para o período contratual escolhido, o que significa que não haverá mais risco de financiamento com taxa de juros superior.

É importante destacar, neste ponto, que a taxa de juros praticada pelo banco é aquela vigente quando emitido o contrato pelo banco. E no caso do bradesco, exclusivamente para este empreendimento, já existe taxa fixada, que atualmente é de 10,20% ao ano. Essa taxa foi liberada apenas para financiamentos durante o final da obra, e somente para este empreendimento.

E mais: se os juros baixarem, após a entrega do empreendimento, você pode estudar possibilidades de realizar a portabilidade do financiamento, ou negociar novas taxas, dentro do que permitem as regras praticadas pelos bancos.

Ou seja, além de assegurar que a taxa não vai aumentar, você não perde a possibilidade futura de aproveitar taxas menores. É, nesse sentido, uma possibilidade única de vantagens em qualquer das hipóteses futuras (um legítimo ganha ou ganha). 

  1. Agilidade na entrega da unidade logo após o fim das obras

A assinatura do contrato de financiamento com a instituição financeira e quitação de eventuais parcelas, reforços ou chaves com vencimento até o fim da obra constituirá a quitação da própria unidade adquirida. Isso significa que, assim que terminadas as obras e entregue o empreendimento, o apartamento e vaga comprados podem ser imediatamente recebidos pelo comprador. Não é preciso esperar registro de imóveis, nem aprovação de crédito e assinatura de contrato após esses procedimentos, que costumam, se somados, levar meses.

Repita-se, uma vez quitado totalmente o preço da unidade com o financiamento realizado ainda na fase final de obras, você poderá entrar na tão sonhada e esperada unidade imediatamente após a entrega formal do empreendimento. 

  1. Economia com taxas de avaliação e transferência do imóvel

No caso do PLAZA JARDINS RESIDENCE, a avaliação dos imóveis já foi realizada pelo Bradesco e as taxas incidem sobre o valor atual do contrato, o que representa economia para o cliente.

  1. Reforço da garantia de entrega do empreendimento

O financiamento bancário é acompanhado de um seguro específico para a operação, reforçando a segurança da entrega da obra ao comprador.

  1. Juros e correção Zero após a expedição do Habite-se

Nos contratos de promessa de compra e venda assinados com a construtora, geralmente está prevista aplicação de juros e correção monetária, a partir do “habite-se”, em taxas superiores aos juros do financiamento bancário (em regra, 1% mais IPCA). No entanto, com o repasse do financiamento neste momento, não há risco de pagar juros e correção após a expedição do Habite-se.

  1. Possibilidade de financiamento de até 90% do valor da avaliação do imóvel, em até 420 meses

Normalmente, as instituições financeiras limitam o financiamento a 80% do valor da avaliação do imóvel ou 80% do saldo devedor (utilizando o que for inferior). No entanto, neste caso do financiamento do banco Bradesco, o limite é de 90% do valor da avaliação do imóvel, e o prazo máximo é de 420 meses. Isso permite ao cliente utilizar uma parte maior de seus recursos para outras despesas, como mobília, mudança e taxas, bem como um comprometimento mensal menor de sua renda. E para quem adquire o imóvel neste momento, é possível fazer a simulação de modo a prever exatamente os gastos envolvidos, permitindo um planejamento seguro de compra do imóvel.

Como fazer o repasse para o Bradesco

Como você pôde ver, assinar o financiamento do seu apartamento já neste momento trará muitas vantagens ao comprador do PLAZA JARDINS RESIDENCE.

Se você ainda não é correntista do Bradesco, não se preocupe. Junto ao processo de financiamento é feito o relacionamento com o banco de forma simples e orientada pelos profissionais envolvidos. Se você já é correntista, poderá utilizar sua agência e conta para o financiamento.

Se você tem um apartamento em nosso residencial, nossa equipe fará contato a fim de apresentar simulações e documentação necessários para o financiamento neste estágio de obra. Mesmo assim, você pode entrar em contato pelo telefone ou WhatsApp (67) 99240-6196 (Antonio Novaes)

Plaza Jardins Residence: Compromisso com a Sustentabilidade e o Reaproveitamento de Água da Chuva

O Plaza Jardins Residence, na cidade de Campo Grande/MS, é um empreendimento comprometido com a sustentabilidade. Por isso, ele vai contar com um sistema de reaproveitamento da água da chuva para as áreas comuns, o que beneficia não só o meio ambiente como também gera economia para os moradores.

Sustentabilidade em foco 

O conceito de sustentabilidade aplicado ao setor da construção civil é bastante amplo. Assim, engloba diferentes práticas que podem ser utilizadas tanto antes, quanto durante e até mesmo depois que os empreendimentos são construídos.

Todas essas ações têm como principal objetivo a redução dos impactos ambientais causados pelo setor. Da mesma forma, elas potencializam a viabilidade econômica do projeto e promovem a qualidade de vida das pessoas que vão morar ou frequentar os empreendimentos.

Frente a esse cenário, os responsáveis pelo Plaza Jardins Residence estão comprometidos em adotar práticas sustentáveis ao executar o projeto. Inclusive, com a instalação de um sistema de reaproveitamento da água da chuva para as áreas comuns do empreendimento, que garantem diferentes vantagens para os envolvidos.

Reaproveitamento de água da chuva 

O sistema de reaproveitamento de água da chuva implementado no Plaza Jardins Residence foi pensado para ser eficiente e promover o uso consciente da água. Assim, consiste em captar a água da chuva do telhado, o que é feito por meio de calhas que a levam até um reservatório.

Depois, a água passa por um processo de filtragem e, ao seu final, é enviada para uma caixa d’água, da onde é distribuída para ser usada nas áreas comuns do condomínio. Com isso, é possível usar a água da chuva para limpar as calçadas, regar os jardins e utilizá-la para demais finalidades.

 

Benefícios para os moradores 

Para os moradores do Plaza Jardins Residence, são grandes os benefícios de desfrutar de um sistema de reaproveitamento de água da chuva. Principalmente, porque promove a redução do valor da conta de água do condomínio, já que a demanda por água potável, fornecida pelo município, diminui.

Por consequência, os moradores gastam menos com essa despesa. Além disso, trata-se de uma ação que promove a sustentabilidade e também a valorização do empreendimento.

 

Benefícios ambientais 

Além das práticas que promovem a sustentabilidade dos condomínios residenciais serem vantajosas para o bolso dos moradores, o reaproveitamento de água da chuva oferece benefícios ambientais.

Entre eles, destaca-se a redução do consumo de água potável da cidade e o alívio na sobrecarga do sistema de drenagem, o que diminui até mesmo os gastos municipais com a sua manutenção.

Essas práticas são muito importantes para a preservação dos recursos hídricos e, por consequência, minimizam o impacto ambiental dos empreendimentos imobiliários. 

 

Compromisso com a comunidade 

Ao adotar práticas sustentáveis que contribuem para o bem-estar coletivo, como o sistema de reaproveitamento de água da chuva, o Plaza Jardins Residence demonstra o seu compromisso com a comunidade.

Afinal, esse tipo de ação impacta não só os moradores do empreendimento como também toda a comunidade da região. Com isso, a construtora Incorpore Realty consolida a sua responsabilidade social e ambiental frente à comunidade de Campo Grande. 

Venha visitar o APARTAMENTO MODELO, que se trata de uma unidade 100% finalizada, exatamente como será entregue aos moradores. Visite hoje mesmo o Plantão de Vendas – anexo à obra e que funciona todos os dias.

Vantagens de comprar um apartamento que permite fazer alterações na planta

O preço mais acessível e a valorização do imóvel são algumas das muitas vantagens de comprar um apartamento na planta. No entanto, o que vem se destacando é o fato de algumas construtoras conseguirem fazer alterações na planta baixa. 

Desse modo, é possível deixar o apartamento ainda mais personalizado, com a cara dos proprietários, além de atender às suas necessidades na medida certa. Mas quando se fala em alterações na planta é preciso verificar quais são as disponíveis de acordo com cada construtora.

Alterações na planta que podem ser feitas 

 

Em geral, as alterações na planta que podem ser feitas são definidas por cada construtora. Elas podem se referir aos formatos de alguns ambientes e à ampliação dos cômodos.

Uma mudança bastante comum é a integração de espaços, por exemplo, a sala de estar e de jantar passam a ser um único ambiente. Três cômodos também podem se tornar um ambiente só.

Para tanto, retira-se uma ou mais paredes que não sejam estruturais ou nivelam-se os pisos, tornando o espaço mais amplo e arejado. Outra alteração na planta bastante frequente é no sentido de aumentar o tamanho da suíte e o número de quartos.

Desse modo, a construtora pode reduzir a quantidade de quartos para que um dos cômodos fique maior. Mas existem mudanças difíceis de serem aplicadas, sendo necessário uma análise mais detalhada da construtora. Assim, se o comprador quer que o banheiro tenha banheira, por exemplo, é preciso avaliar se há estrutura adequada.

 

Alterações na planta que não podem ser feitas 

 

Além disso, alterações na planta que modificam a fachada da construção não podem ser feitas, mesmo que ocorra dentro do apartamento. Isso porque o projeto da fachada deve manter-se igual ao que consta nos documentos já aprovados pelos órgãos públicos responsáveis.

 

Da mesma forma, estão proibidas as mudanças que envolvam as áreas comuns, pois afetam os apartamentos vizinhos. 

 

Alterações na planta do Plaza Jardins Residence

 

Uma das vantagens de se comprar um apartamento de construtoras estilo boutique, como a Incorpore Realty, é que elas são mais qualificadas e focadas nos desejos dos clientes. Justamente por isso que conseguem fazer este tipo de alteração, diferente das construtoras de grande porte que produzem em grande escala e que não conseguem personalizar os apartamentos, pois têm mais dificuldade no gerenciamento desse tipo de detalhe. 

 

As alterações na planta são uma tendência no mercado imobiliário. Assim, a construtora consegue atender melhor os seus clientes e garantir a venda das unidades com mais rapidez. 

 

Além disso, a possibilidade de mudar é uma necessidade das pessoas, que buscam por ambientes personalizados que satisfaçam suas expectativas. A integração de espaços, por exemplo, permite receber convidados com mais conforto, além de ser mais prático e funcional.

 

A modificação pode até mesmo valorizar o imóvel. E realizar as alterações na planta durante a construção do apartamento é o jeito certo de economizar com materiais e evitar transtornos posteriores.

 

Pensando nessas vantagens, a construtora Incorpore Realty, responsável pelo Plaza Jardins Residence, permite a remoção do terceiro  dormitório, ampliação da sala e integração entre as duas suítes e o lavabo.

 

Uma forma de você conhecer o que estamos construindo e a qualidade do nosso trabalho é através do APARTAMENTO MODELO, na própria obra do Plaza Jardins Residence. Para obter mais informações clique aqui ou nos visite no Plantão de Vendas, que está anexo à obra.

Conheça 5 benefícios de usar fechadura digital em apartamento

A fechadura digital em apartamentos residenciais já se tornou uma tendência nos novos imóveis que têm como prioridade a segurança e a comodidade dos seus moradores. Isso acontece porque as vantagens são inúmeras.

 

Diante desse cenário, todas as unidades do Plaza Jardins Residence, em Campo Grande/MS, serão entregues com fechadura digital na porta de entrada dos apartamentos.

 

1 – Tecnologia e modernidade

 

Entre as principais vantagens da fechadura digital, é possível destacar a tecnologia e a modernidade que elas conferem aos apartamentos onde são instaladas. Desse modo, os imóveis são valorizados e se tornam mais sofisticados e requintados.

 

Além disso, a tecnologia empregada não oferece só segurança, mas também funcionalidades extras, como a Função Não Perturbe. Com ela, é possível desabilitar a abertura do lado de fora da fechadura, o que garante total segurança aos moradores e até mesmo privacidade.

 

2 – Segurança 

 

A segurança, com certeza, é um dos benefícios mais esperados pelos moradores de apartamentos residenciais. E isso é possível por diferentes motivos, como o fato da fechadura digital possuir alarme antiarrombamento.

 

A fechadura digital oferece ainda o fechamento automático da porta, ou seja, ela trava assim que bater.

 

Com isso, não é preciso mais se preocupar se a porta foi realmente trancada, o que é bem comum de ocorrer na correria do dia a dia. E até mesmo faz com que as pessoas percam o seu tempo voltando para casa a fim de confirmar que não esqueceram ela aberta.

 

3 – Praticidade

 

Mais uma vantagem da fechadura digital é a praticidade que confere ao cotidiano dos moradores de apartamentos residenciais. Afinal, esse tipo de fechadura dispensa a necessidade de fazer diferentes cópias para quem reside no local ou mesmo para pessoas de confiança.

 

Dessa maneira, basta informar a quem precisa entrar na residência a senha. E o melhor, quando for conveniente, basta mudá-la. Além disso, quem faz uso de um chaveiro de aproximação pode utilizá-lo na fechadura digital, sendo necessário apenas cadastrá-lo, desde que ambos sejam compatíveis.

 

4 – Conforto

 

O conforto é mais um benefício dos apartamentos com fechadura digital. Inclusive, quando as pessoas chegam ao local e estão carregadas com várias sacolas de compras ou com objetos pesados.

 

Assim, não é preciso ficar minutos – que parecem horas – buscando pelas chaves na bolsa ou mesmo nos bolsos. Basta digitar a senha para que a porta se abra com facilidade e você não perca tempo.

 

5 – Baixo consumo de bateria 

 

Por fim, mas não menos importante, a fechadura digital conta com baixo consumo de bateria. Isso quer dizer que, por serem alimentadas por pilhas, possuem autonomia de aproximadamente um ano.

 

Dessa forma, não é preciso se preocupar em trocar as pilhas a todo o momento. Além disso, esse tipo de fechadura informa que a pilha está fraca uma semana antes da bateria acabar. 

 

Para conferir de perto todas as vantagens da fechadura digital, venha conhecer o APARTAMENTO MODELO. Trata-se de uma unidade 100% finalizada, que mostra como o imóvel será entregue no Plaza Jardins Residence. Mais informações no site e no Plantão de Vendas, anexo à obra.

Andamento da obra do Plaza Jardins Residence atinge mais de 50%

A construtora Incorpore já concluiu mais de 50% da obra do empreendimento Plaza Jardins Residence. Isso significa que a construção está com o seu cronograma adiantado e a todo o vapor. Além disso, está com as portas abertas para quem deseja conferir de perto o trabalho e conhecer o seu apartamento modelo. 

 

Etapas iniciais estão 100% concluídas

 

A obra do Plaza Jardins Residence no Bairro São Francisco em Campo Grande segue em ritmo acelerado e já atingiu mais da metade de todos os serviços que serão executados. Isso é o resultado de um trabalho sério e comprometido de todos os profissionais da construtora Incorpore.

 

As três primeiras etapas estão 100% concluídas há meses, sendo elas cortinas do subsolos, escavação e fundação. A estrutura do empreendimento está bem adiantada e deverá estar 100% concluída até o final de abril de 2023.

 

Cronograma da obra está adiantado

 

É possível comprovar que o cronograma do andamento da obra está adiantado com base no seu histórico, sendo que os interessados podem conferir clicando aqui. No momento, a estrutura da obra está em 87% e a alvenaria em 57%.

 

O planejamento inicial da Construtora Incorpore previu que estas etapas de serviços mais brutos sejam concluídas em breve, para que a mesma possa focar nos trabalhos de acabamentos e instalação de equipamentos. Estes serviços demandam ainda mais cuidados e também um tempo adicional para serem executadas com perfeição, a fim de evitar serviços mal acabados. O foco da Construtora Incorpore é entregar um empreendimento de alta qualidade e que supere as expectativas de seus clientes.

 

Além disso, todas essas informações podem ser acompanhadas pelo site do empreendimento, permitindo que qualquer pessoa veja o andamento da obra. Assim, é possível identificar as etapas concluídas, quais estão em andamento e o que ainda falta. 

 

Apartamento Modelo está pronto para visitar 

 

Quem deseja conferir mais de perto o andamento da obra pode visitar a construção e também o Apartamento Modelo. Nele, o visitante tem a chance de verificar quais são os revestimentos e demais materiais utilizados, assim como a qualidade das esquadrias e o estilo do lavabo com pia esculpida.

 

Diferente de um apartamento decorado, o apartamento modelo não é decorado, o que pode atrapalhar uma avaliação mais detalhada do imóvel que realmente será entregue para o cliente. Além disso, os cômodos apresentam as dimensões reais do imóvel que será entregue aos compradores. 

 

Com isso, os interessados em adquirir uma unidade do Plaza Jardins Residence não só têm uma noção real dos ambientes, como também podem conferir as características de iluminação e ventilação. Com certeza, isso resulta em uma compra muito mais satisfatória e segura. 

 

Infraestrutura e áreas de lazer do empreendimento 

 

O Plaza Jardins Residence vai contar com uma ampla infraestrutura para o condomínio. Entre as principais características, é possível destacar a porte-cochère para chegada de visitantes e moradores, o hall de entrada com pé direito duplo mobiliado e decorado e o local exclusivo para correspondências, além das três estações de recargas para carros elétricos.

 

A infraestrutura do condomínio terá ainda portaria, sala de administração, vestiários para funcionários, dois elevadores, sendo um social e outro de serviço, vagas de garagem para visitantes, espaço para bicicletas e sistema de reaproveitamento da água da chuva.

 

Outros diferenciais são os sensores de presença nas áreas comuns, os medidores individuais de água e gás e as câmeras e sensores de barreira. Já os destaques das áreas de lazer são a piscina com deck solarium e borda infinita no ático e o Sky Bar integrado à piscina.

 

Além disso, haverá academia totalmente equipada, Espaço Tereré com deck e paisagismo, Salão de Festas com deck externo mobiliado e decorado, brinquedoteca mobiliada e equipada, playground com área coberta e descoberta e Espaço Gourmet com deck externo mobiliado e decorado.

 

Agora, é a sua vez de conhecer o APARTAMENTO MODELO que foi inaugurado. É a unidade 303. Para obter mais informações clique aqui ou visite o Plantão de Vendas, que está anexo à obra.

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