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Category Archives: Apartamento na planta

Compradores do Plaza Jardins Residence já podem financiar seus apartamentos com o Bradesco

Temos o prazer de informar que a INCORPORE e o Banco Bradesco viabilizaram a assinatura dos contratos de financiamento das unidades do Plaza Jardins Residence na fase final das obras do empreendimento.

Ou seja, a partir deste mês de fevereiro de 2024, todos os clientes podem assinar o financiamento do saldo devedor de seus apartamentos com o Bradesco, nosso banco parceiro. E mesmo que no contrato assinado com a construtora esteja previsto o pagamento com recursos próprios ou parcelas, o valor pode ser financiado com o Banco Bradesco.

Se você está na dúvida quanto às vantagens de financiar seu imóvel desde já, preparamos este blog para tentar tornar mais fácil a sua decisão.

Saiba tudo a seguir!

Repasse do financiamento traz segurança, economia e acelera a entrada no apartamento

Se você está com seu apartamento comprado e escolhe assinar, neste momento, o financiamento com o banco, o saldo devedor de sua unidade é repassado para a instituição financeira, e passará a ser amortizado conforme previsões desse novo contrato.

O mesmo acontece com quem decide comprar a partir de agora. Porém, nesse caso, o comprador precisa negociar apenas a entrada com a construtora; o restante dos valores pode ser financiado já diretamente com o banco.

O PLAZA JARDINS RESIDENCE está com 90% da obra total concluída, possibilitando que as unidades sejam financiadas diretamente com nosso banco parceiro, o Bradesco.

A seguir, conheça os benefícios de fazer o repasse do financiamento antes da entrega do empreendimento:

  1. Segurança na contratação

Assinar o financiamento durante a construção evita que uma eventual perda de emprego ou uma redução inesperada na renda familiar prejudique a obtenção do financiamento ao fim da obra. Isso já tira uma preocupação do comprador, e possibilita que ele possa se planejar melhor para os custos futuros, já sabendo as prestações que deverá pagar junto com outras despesas da mudança, mobiliário e decoração da unidade.

  1. Paralisação da incidência do INCC sobre o financiamento

A assinatura do contrato de financiamento transfere a dívida para a instituição financeira. Isso significa que o saldo transferido não sofrerá mais a incidência do INCC, e passará a ser amortizado de acordo com as prestações e taxas pactuadas entre o cliente e o banco.

  1. Proteção contra eventuais mudanças na taxa de juros

A incerteza política ligada as eleições nacionais e americanas, a continuidade de conflitos pelo mundo e outros acontecimentos geram incertezas econômicas, podendo provocar mais aumentos nas taxas de juros de financiamentos no final do primeiro semestre, aumentando por consequência o valor das parcelas de financiamentos assinados após o final da obra. Nesse sentido, a assinatura do contrato no atual momento fixa a taxa de juros do financiamento para o período contratual escolhido, o que significa que não haverá mais risco de financiamento com taxa de juros superior.

É importante destacar, neste ponto, que a taxa de juros praticada pelo banco é aquela vigente quando emitido o contrato pelo banco. E no caso do bradesco, exclusivamente para este empreendimento, já existe taxa fixada, que atualmente é de 10,20% ao ano. Essa taxa foi liberada apenas para financiamentos durante o final da obra, e somente para este empreendimento.

E mais: se os juros baixarem, após a entrega do empreendimento, você pode estudar possibilidades de realizar a portabilidade do financiamento, ou negociar novas taxas, dentro do que permitem as regras praticadas pelos bancos.

Ou seja, além de assegurar que a taxa não vai aumentar, você não perde a possibilidade futura de aproveitar taxas menores. É, nesse sentido, uma possibilidade única de vantagens em qualquer das hipóteses futuras (um legítimo ganha ou ganha). 

  1. Agilidade na entrega da unidade logo após o fim das obras

A assinatura do contrato de financiamento com a instituição financeira e quitação de eventuais parcelas, reforços ou chaves com vencimento até o fim da obra constituirá a quitação da própria unidade adquirida. Isso significa que, assim que terminadas as obras e entregue o empreendimento, o apartamento e vaga comprados podem ser imediatamente recebidos pelo comprador. Não é preciso esperar registro de imóveis, nem aprovação de crédito e assinatura de contrato após esses procedimentos, que costumam, se somados, levar meses.

Repita-se, uma vez quitado totalmente o preço da unidade com o financiamento realizado ainda na fase final de obras, você poderá entrar na tão sonhada e esperada unidade imediatamente após a entrega formal do empreendimento. 

  1. Economia com taxas de avaliação e transferência do imóvel

No caso do PLAZA JARDINS RESIDENCE, a avaliação dos imóveis já foi realizada pelo Bradesco e as taxas incidem sobre o valor atual do contrato, o que representa economia para o cliente.

  1. Reforço da garantia de entrega do empreendimento

O financiamento bancário é acompanhado de um seguro específico para a operação, reforçando a segurança da entrega da obra ao comprador.

  1. Juros e correção Zero após a expedição do Habite-se

Nos contratos de promessa de compra e venda assinados com a construtora, geralmente está prevista aplicação de juros e correção monetária, a partir do “habite-se”, em taxas superiores aos juros do financiamento bancário (em regra, 1% mais IPCA). No entanto, com o repasse do financiamento neste momento, não há risco de pagar juros e correção após a expedição do Habite-se.

  1. Possibilidade de financiamento de até 90% do valor da avaliação do imóvel, em até 420 meses

Normalmente, as instituições financeiras limitam o financiamento a 80% do valor da avaliação do imóvel ou 80% do saldo devedor (utilizando o que for inferior). No entanto, neste caso do financiamento do banco Bradesco, o limite é de 90% do valor da avaliação do imóvel, e o prazo máximo é de 420 meses. Isso permite ao cliente utilizar uma parte maior de seus recursos para outras despesas, como mobília, mudança e taxas, bem como um comprometimento mensal menor de sua renda. E para quem adquire o imóvel neste momento, é possível fazer a simulação de modo a prever exatamente os gastos envolvidos, permitindo um planejamento seguro de compra do imóvel.

Como fazer o repasse para o Bradesco

Como você pôde ver, assinar o financiamento do seu apartamento já neste momento trará muitas vantagens ao comprador do PLAZA JARDINS RESIDENCE.

Se você ainda não é correntista do Bradesco, não se preocupe. Junto ao processo de financiamento é feito o relacionamento com o banco de forma simples e orientada pelos profissionais envolvidos. Se você já é correntista, poderá utilizar sua agência e conta para o financiamento.

Se você tem um apartamento em nosso residencial, nossa equipe fará contato a fim de apresentar simulações e documentação necessários para o financiamento neste estágio de obra. Mesmo assim, você pode entrar em contato pelo telefone ou WhatsApp (67) 99240-6196 (Antonio Novaes)

Conheça a qualidade da obra com os fornecedores do Plaza Jardins Residence

Para garantir a qualidade da obra do Plaza Jardins Residence, em Campo Grande/MS, a construtora Incorpore preocupou-se em escolher os melhores fornecedores para a construção do empreendimento.

Afinal, optar por matérias-primas, materiais e equipamentos de alto padrão é a maneira assertiva de proporcionar conforto, segurança e qualidade de vida aos moradores.

Como obter qualidade da obra na construção civil

Para garantir que um empreendimento seja construído com base nos principais critérios de qualidade da obra, é essencial estar atento a diferentes aspectos. Entre eles, destacam-se mão de obra capacitada, bem como matérias-primas de fornecedores com credibilidade no mercado por oferecer produtos de alto padrão.

O mesmo ocorre ao escolher os fornecedores dos equipamentos e materiais que serão utilizados durante a execução do projeto. O cuidado em adquirir produtos de fornecedores de confiança e qualidade é o jeito certo de promover a satisfação dos futuros moradores do local.

Principais fornecedores do Plaza Jardins Residence

Reconhecendo a importância de fornecedores de credibilidade para garantir a qualidade da obra, a construtora Incorpore escolheu as seguintes marcas para o Plaza Jardins Residence:

Eliane Revestimentos 

Renomada fornecedora de porcelanatos e cerâmicas da mais alta qualidade para todo o país, a Eliane Revestimentos está preocupada em oferecer o que há de mais moderno e seguro para seus clientes. Mas também foca na experiência, por isso, desenvolve e produz revestimentos para que seus clientes experimentem momentos únicos.

Otis 

Os elevadores do empreendimento são da marca Otis, que é considerada a maior empresa do setor em todo o mundo. Além de fabricar, é responsável pela instalação e pelos serviços de manutenção em mais de 200 países. Possui uma importante e longa história no segmento, sendo fundada em 1853 nos Estados Unidos.

Deca 

Mais um fornecedor que garante a qualidade da obra no Plaza Jardins Residence é a Deca, reconhecida marca de louças, metais e acessórios sanitários não só no Brasil como em todo o mundo, sendo que vende seus produtos para mais de 30 países. Seu diferencial é o design e inovação de suas peças.


Supermix Concretos

Esse é o fornecedor de concretos e argamassas estabilizadas escolhido pela construtora Incorpore. A Supermix é brasileira, de Belo Horizonte/MG, fundada em 1976 e, hoje, é responsável por empregar mais de três mil colaboradores. Além disso, atua em todo o país com mais de 120 filiais.

 

Agaefe Esquadrias

A qualidade da obra no que se refere ao fornecedor de esquadrias de alumínio e vidros também está garantida. Afinal, a Agaefe, de Campo Grande/MS, está entre as principais da região, atendendo projetos de todos os segmentos. Seus produtos são fabricados sob medida e respeitam as normas técnicas da ABNT.

 

Importância dos fornecedores de qualidade para a obra

Ao escolher os melhores fornecedores para construir um empreendimento, os benefícios são inúmeros, para todos os envolvidos. Uma das vantagens é a valorização do imóvel, assim, o comprador tem a certeza que se trata de um ótimo investimento.

Já quem mora no local não terá que se preocupar com manutenções frequentes. Existe ainda a garantia de segurança e conforto para os moradores. E a construtora beneficia-se com o fato dos compradores estarem satisfeitos com o imóvel adquirido.

Entrega das unidades do Plaza Jardins Residence

Além de se preocupar com a escolha dos melhores fornecedores, a qualidade da obra do Plaza Jardins Residence é comprovada com o respeito ao prazo de entrega das unidades, que será em junho de 2024, sendo que as etapas estão adiantadas. Também restam 11 apartamentos à venda, distribuídos em todos os andares.

Faltam menos de 9 meses para a entrega do Plaza Jardins Residence. A entrega ocorrerá em junho de 2024. Visite o APARTAMENTO MODELO, uma unidade 100% finalizada exatamente como será entregue aos moradores. Agende uma visita.

Investindo no futuro: a magia dos apartamentos novos na planta!

Na busca por um estilo de vida sofisticado e confortável, os apartamentos modernos se destacam como verdadeiros refúgios urbanos. Com espaços elegantemente projetados e funcionais, esses lares estão redefinindo o conceito de moradia.

Portanto, neste texto você descobre como os apartamentos novos na planta estão revolucionando o cenário imobiliário e abraçando as últimas tendências em design de interiores para oferecer um ambiente que atende às demandas da vida contemporânea.

 

Design Funcional e Elegante

Seguindo as tendências da construção civil, os apartamentos novos na planta contam com design funcional e elegante. Assim, é possível combinar com harmonia soluções práticas para oferecer mais facilidade para o dia a dia dos moradores e sofisticadas para garantir ambientes acolheres e charmosos.

Exemplos são os espaços integrados como cozinha, sala de jantar e sala de estar, além dos projetos que priorizam o adequado fluxo dos moradores dentro do apartamento com segurança e comodidade.

 

Tecnologia e Conforto

Os novos empreendimentos também possuem foco na tecnologia e no conforto, o que é mais uma forma de proporcionar para a rotina dos moradores momentos mais tranquilos e convenientes com a ajuda dos avanços tecnológicos.

Nesse sentido, é possível citar as fechaduras eletrônicas nas portas de entrada, o Wi-Fi nas áreas comuns, as câmeras e os sensores de barreira, assim como os sensores de presença nas áreas comuns.

 

Minimalismo e Elegância

Outros diferenciais dos apartamentos novos na planta são o minimalismo e a elegância que os projetos arquitetônicos ganham. Com isso, os ambientes são mais amplos e recebem janelas maiores para a entrada de luz natural.

Essas soluções são executadas com muita sofisticação e modernidade para conferir aos moradores um clima contemporâneo e em conformidade com as últimas tendências.

 

A Natureza Dentro de Casa

O verde nas áreas comuns é mais uma das magias que os empreendimentos modernos oferecem, seja com o seu projeto paisagístico diferenciado seja com sacadas amplas onde é possível ter o seu próprio jardim.

Além disso, quando se fala em natureza não se pode esquecer das soluções para promover a sustentabilidade nos condomínios, a exemplo dos sistemas de reaproveitamento da água da chuva para as áreas comuns.

 

Lazer e Bem-Estar

Os apartamentos novos também chamam a atenção por estarem em condomínios com variedade de áreas de lazer. Desse modo, bem pertinho de casa é possível acessar diferentes comodidades que promovem o bem-estar e a qualidade de vida dos moradores. É o caso das piscinas com borda infinita no ático e o Sky Bar. 

Academias totalmente equipadas, salão de festas, brinquedoteca, playground e espaço gourmet são outras tendências dos projetos modernos que conquistam as pessoas que desejam comprar um imóvel para viver com a sua família ou até mesmo que sirva como investimento. 

 

Conclusão

A era dos apartamentos modernos está transformando a forma como vivemos e entendemos a moradia. Com um design que une funcionalidade, tecnologia, conforto e estética refinada, esses lares refletem o estilo de vida contemporâneo e proporcionam um ambiente acolhedor em meio ao agito urbano.

Seja na metrópole ou no coração da cidade, os apartamentos modernos são o retrato da evolução do nosso modo de viver.

Falta menos de um ano para a entrega do Plaza Jardins Residence. A entrega ocorrerá em junho de 2024. Visite o APARTAMENTO MODELO, uma unidade 100% finalizada exatamente como será entregue aos moradores. Agende uma visita.

Conheça as 10 tendências em design de interiores mais atuais para apartamentos modernos

Existem diferentes maneiras de decorar o seu apartamento novo. Então, para se inspirar nas tendências mais atuais em design de interiores, confira as dicas que estão em sintonia com o que está na moda.

 

1 – Cores neutras e tons terrosos

Entre as tendências em design de interiores para apartamentos modernos estão as cores neutras e os tons terrosos. Além de serem elegantes e charmosas, são tonalidades versáteis, que combinam com diferentes estilos decorativos. E mais, enquanto o branco confere amplitude ao ambiente, os tons terrosos oferecem muito aconchego.

 

2 – Espaços integrados e multifuncionais 

Outras características muito atuais para os apartamentos são os espaços integrados e multifuncionais. Nesse sentido, cozinha e salas podem ser instaladas em um único ambiente. Assim, além de ampla, a residência torna-se mais prática para o dia a dia. 

 

3 – Minimalismo e design clean

Investir no minimalismo e design clean é outra tendência do design de interiores. Ela consiste em decorar com poucos objetivos, dessa forma, é priorizado apenas o que é essencial. Por isso, é importante escolher itens funcionais e charmosos para uma composição de bom gosto. 

 

4 – Uso de materiais naturais e sustentáveis

Usar materiais naturais e sustentáveis também está na moda e dão um toque especial na decoração de apartamentos modernos. Nesse sentido, algumas dicas são usar móveis de madeira, objetos de bambu, algodão e linho para cortinas e almofadas, além de priorizar itens de vidro, lâmpadas econômicas e peças artesanais.

 

5 – Tecnologia integrada 

Mais uma tendência do design de interiores é a tecnologia integrada, que confere segurança para os moradores, além de praticidade e conforto. Desse modo, alguns exemplos são a automação residencial, com lâmpadas que acendem automaticamente, bem como fechaduras e câmeras de segurança inteligentes

 

6 – Personalização e toque de personalidade

Quem gosta de dar um toque de personalidade à decoração dos ambientes saiba que essa é outra tendência. Portanto, priorize na decoração do seu apartamento moderno objetos, móveis, cores e acessórios que reflitam a sua personalidade e com os quais você se sinta confortável e feliz. 

 

7 – Ambientes de trabalho em casa

O design de interiores atual está atento ainda aos ambientes de trabalho em casa. Por isso, vale a pena investir nessa tendência se essa for uma necessidade dos moradores. Para tanto, escolha uma mesa de trabalho adequada, cadeira ergonômica e demais itens que deixem o seu espaço funcional e cômodo.

 

8 – Espaços ao ar livre e áreas de lazer compartilhadas

Empreendimentos modernos também investem em espaços ao ar livre e áreas de lazer compartilhadas. Não só porque é uma tendência, mas também porque oferece muitos benefícios para os moradores, como qualidade de vida e maior integração entre as pessoas. 

 

9 – Vintage e design retrô

O vintage e o design retrô são estilos de decoração que dificilmente saem de moda. Afinal, objetos inspirados nos anos 50 e 60 conferem à decoração um charme especial, além de bom humor e muita comodidade. Eles podem ser sofás, quadros, móveis e muitos outros itens decorativos. 

 

10 – Sustentabilidade e eco-design

Por fim, o design de interiores com foco na sustentabilidade e no eco-design é uma tendência bastante atual. Para colocá-la em prática, então, a dica é apostar em uma decoração verde, com folhagens ornamentais, flores e até mesmo temperos na varanda e em demais espaços apropriados para o seu crescimento. 

Falta menos de um ano para a entrega do Plaza Jardins Residence. A entrega ocorrerá em junho de 2024. Visite o APARTAMENTO MODELO, uma unidade 100% finalizada exatamente como será entregue aos moradores. Agende uma visita.

5 vantagens de ter uma sacada ampla no apartamento

Contar com uma sacada ampla no apartamento é o sonho de muitas pessoas, já que esses espaços permitem aos moradores terem um local onde possam se sentir mais livres.

Além disso, as sacadas são versáteis e nelas é possível criar ambientes com várias finalidades. Então, veja a seguir as vantagens de ter uma sacada ampla no apartamento. 

1 – Montar uma biblioteca de estudo

Quem gosta de uma boa leitura, com certeza, vai gostar da ideia de transformar a sacada em uma biblioteca de estudos. Para tanto, o espaço pode contar com uma confortável poltrona e um móvel para guardar os livros e demais conteúdos que se quer ler.

Além disso, uma dica é deixar a poltrona posicionada de maneira que facilite a leitura. Ou seja, onde incidir mais luminosidade, mas sem que o sol fique no rosto. 

2 – Contar com uma horta em casa 

Uma sacada ampla também pode se transformar em uma horta. Afinal, não é preciso morar em uma residência com jardim para plantar os temperos que mais gosta para usar na hora de preparar as refeições. 

Hoje em dia, existem várias soluções de hortas para apartamento bastante práticas e simples. Mas você mesmo pode montar a sua horta comprando as ervas de sua preferência  e arrumando o ambiente, sendo que os vasos podem ficar no chão ou prateleiras.

3 – Dispor de espaço para atividades físicas

Outra vantagem de ter uma sacada ampla no apartamento é o fato de poder instalar nela diferentes aparelhos para a prática de atividades físicas. Bicicleta e esteira ergométrica são alguns exemplos, mas também é possível contar com bola de pilates, tatame e outros equipamentos que ocupam menos espaço.

O mais importante é aproveitar o espaço para praticar os exercícios que mais gostar. Assim, nela é possível ainda fazer atividades aeróbicas, como ginástica, e até mesmo dançar. 

4 – Ter um espaço multifuncional

De acordo com o projeto arquitetônico do apartamento, a sacada pode, inclusive, virar um espaço multifuncional. Desse modo, ela pode servir para funções diferentes a fim de agradar a todos os moradores da residência.

Portanto, se ela for ampla, pode ser academia e biblioteca ao mesmo tempo ou horta e academia. Isso depende do perfil dos moradores e de suas preferências, no entanto, o mais importante é que a sacada seja bem aproveitada por todos.

5 – Possuir espaço gourmet com churrasqueira 

Mais uma vantagem da sacada ampla é que ela pode se tornar um espaço gourmet com churrasqueira. Desse modo, o apartamento tem um espaço propício para receber os amigos e familiares ou até mesmo para um jantar romântico a dois.

O Plaza Jardins Residence conta com sacadas amplas em todos os apartamentos, onde haverá uma churrasqueira a carvão para os momentos de lazer em família ou com os amigos. 

Além disso, possui exaustor, que é acionado através de um interruptor localizado ao lado de fora da churrasqueira, facilitando o seu acesso. A sacada do apartamento tem ainda dois acessos, sendo um para a sala de estar e o outro para a cozinha. E com a finalidade de oferecer um clima de conforto, o acabamento do teto da área é de madeira.Venha visitar o APARTAMENTO MODELO, que se trata de uma unidade 100% finalizada, exatamente como será entregue aos moradores. Visite hoje mesmo o Plantão de Vendas – anexo à obra e que funciona todos os dias.

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