Campo Grande: o que faz a capital do MS se destacar a nível nacional?

Como uma das capitais mais atrativas para se morar no Brasil, Campo Grande (MS) se destaca por inúmeros motivos. Desde o incentivo para tornar a cidade mais verde até o investimento em inovação e tecnologia, morar em Campo Grande é ter a certeza de viver em uma cidade completa.

Neste texto, vamos abordar outras características que tornam essa cidade tão especial!

Campo Grande: desenvolvimento e tranquilidade no mesmo lugar

De acordo com o Índice dos Desafios da Gestão Municipal (IDGM), em 2021, Campo Grande conquistou o 1º lugar entre as melhores cidades para se viver na região Centro-Oeste e o 7º lugar entre as capitais do país.

O ranking considera cinco áreas essenciais para a qualidade de vida da população: saúde, educação, saneamento, segurança, e sustentabilidade.

Além disso, a capital sul-mato-grossense também se destaca na geração de empregos e incentivo à formação de novos empreendedores. A seguir, conheça os principais motivos para morar em Campo Grande.

Capital Verde

Um dos atrativos que faz os moradores se orgulharem é a possibilidade de morar em uma cidade inovadora que não perdeu a essência de promover bem-estar em meio ao verde.

Um exemplo disso é que, há poucos dias, a cidade foi reconhecida pelo 3º ano consecutivo como uma “Tree City of the World” ou “Cidade Árvore do Mundo”, em tradução livre.

O título é dado pela fundação norte-americana Arbor Day Foundation e a Organização pela Alimentação e Agricultura das Nações Unidas (FAO/ONU), que consideram o investimento em arborização, parques verdes e outras ações que preservam o meio ambiente.

Geração de Empregos

Outro motivo que atrai as pessoas para morar em Campo Grande é a criação de oportunidades de trabalho. De acordo com o Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged), Campo Grande encerrou o ano de 2021 em 1º lugar na geração de empregos em todo o Estado, com 13.369 novos postos de trabalho.

Este resultado foi alcançado através de ações estratégicas da Prefeitura Municipal, como a vacinação em massa e ações para retomada da economia.

Incentivo ao Empreendedorismo

Oportunizar a criação de novas empresas e a formação de empreendedores está entre os compromissos do Poder Público de Campo Grande. Por esse motivo, a cidade investe em capacitação empresarial e destaca a valorização do empreendedorismo feminino.

Segundo representantes municipais, a cidade prevê um investimento de R$ 150 mil no ano de 2022 para ensinar técnicas de negociação, marketing e finanças a cerca de 400 empreendedoras.

Inovação e Tecnologia

Com a recente publicação da Lei que institui a política municipal de desenvolvimento da inovação e tecnologia no ambiente produtivo urbano e rural, Campo Grande dá mais um passo rumo à transformação digital com a implantação do Parque Tecnológico e de Inovação da Capital.

O objetivo do novo parque tecnológico é promover o desenvolvimento de ideias inovadoras, estimular a cooperação entre poder público, universidades e empresas; e gerar emprego e renda.

Venha morar em Campo Grande no Plaza Jardins Residence

É nesta cidade cheia de encantos e muito desenvolvimento que a Construtora Incorpore Realty está construindo o Plaza Jardins Residence, um empreendimento sofisticado e único na região.

A obra segue a todo vapor com entrega em junho de 2024. Acesse a página do empreendimento e conheça todos os detalhes!

📌 PLANTÃO DE VENDAS

▶ Anexo à obra

📲 WhatsApp: (67) 99924-5441

📧 vendas@incorporebr.com.br 

🖱 Site: www.incorporebr.com.br 

🚩 Rua Dr. Arthur Jorge, 2229 – Bairro São Francisco, Campo Grande/MS

⏱ Horários: Segunda a sexta das 8h às 19h30 e Sábados das 8h às 18h.

Espaço Tereré: área de lazer pensada para unir tradição e qualidade de vida

Quem vive em Campo Grande sabe que o tereré faz parte da rotina dos habitantes. A bebida, tradicional na cidade, é conhecida e apreciada por muitos, sendo considerada sinônimo de confraternização.

Com o objetivo de estar integrada com a cultura campo grandense, a Construtora Incorpore Realty criou o Espaço Tereré no Plaza Jardins Residence, um lugar para reunir os amigos e compartilhar bons momentos.

Qual é a origem do Tereré?

Também conhecida como Tererê, a bebida é produzida com a tradicional erva-mate, porém, com um composto mais encorpado do que o chimarrão.

Ela é servida em guampa de chifre de boi ou copo de alumínio e possui um sabor amargo, mas muito apreciado. Além disso, a água quente, utilizada tradicionalmente no sul do país, é substituída por água gelada, limão, hortelã e outras especiarias para aperfeiçoar o sabor.

De origem indígena, especificamente guarani, o tereré possui esse nome devido ao ruído produzido pela guampa quando a bebida está terminando, o que indica que é o momento de colocar mais água no recipiente.

Por fazer parte da cultura do Mato Grosso do Sul, pensar em tereré é o mesmo que lembrar de uma roda de amigos com muita conversa, música e diversão.

Mas, saiba também que há costumes a serem seguidos. Primeiro, a bebida deve passar na roda sempre no sentido horário, onde uma pessoa bebe de cada vez. Quando estiver quase acabando, a pessoa deve beber até o fim até ouvir o ruído de quando a água acaba.

Além disso, quando a pessoa não quiser mais beber, ela deve agradecer antes de passar a guampa para o próximo.

O tereré é uma bebida muito consumida em Campo Grande (MS), por ser refrescante e ajudar a diminuir a sensação de calor intenso frequente na cidade.

Espaço Tereré: um lugar pensado para confraternizar

Com o objetivo de integrar as pessoas e incentivar o convívio, a Construtora Incorpore Realty pensou em unir a bebida mais amada pelos sul-mato-grossenses com um espaço reservado para compartilhar momentos com pessoas queridas.

Dessa forma, surgiu o Espaço Tereré, uma das áreas de lazer criadas no Plaza Jardins Residence.

Com um projeto paisagístico diferenciado, a área cercada pelo verde convida para apreciar bons momentos com os amigos, conversar, relaxar e se divertir.

O espaço será entregue totalmente mobiliado com sofás, balanços de pêndulo e mesinhas de centro. Tudo isso em um deck de madeira sob uma cobertura retrátil.

Essa é apenas uma das áreas de lazer disponíveis no Plaza Jardins Residence, que também contará com espaços planejados para a família toda, como você pode ver abaixo:

  • Sky Bar integrado à piscina;
  • Academia totalmente equipada;
  • Salão de festas com deck externo mobiliado e decorado;
  • Brinquedoteca mobiliada e equipada;
  • Playground com área coberta e descoberta;
  • Espaço gourmet com deck externo mobiliado e decorado;
  • Piscina com deck solarium e borda infinita no ático.

As obras seguem a todo vapor e a entrega será em junho de 2024. Venha conhecer a obra e morar neste endereço exclusivo em Campo Grande.

O plantão de vendas está aberto todos os dias. Agende sua visita nos contatos abaixo:

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Confira 4 vantagens de um apartamento bem iluminado

A iluminação natural é, sem dúvida, uma característica dos imóveis que geram maior bem-estar. Afinal, um apartamento bem iluminado proporciona a sensação de estar muito confortável.

Mas, além disso, o imóvel que possui uma boa iluminação também se destaca por oferecer outros diferenciais. É sobre isso que vamos falar nesse texto. Continue a leitura e saiba mais.

Morar em um apartamento bem iluminado é sinônimo de qualidade de vida

A luz natural tem influência direta sobre a qualidade de vida das pessoas, pois melhora o humor, regula os níveis de algumas vitaminas no corpo, melhora a qualidade do sono, entre outros benefícios.

O mesmo acontece com as pessoas que trabalham em casa no sistema home-office.

De acordo com um estudo realizado pelas universidades norte-americanas Northwestern Medicine e Illinois, os profissionais que trabalham próximos a uma janela recebem 173% mais luz natural e conseguem dormir, em média, 46 minutos a mais do que os profissionais com pouco acesso à luz solar.

A seguir, conheça 4 vantagens de morar em um apartamento bem iluminado.

1. Vista

Com o propósito de criar um ambiente com maior incidência solar e iluminação natural, muitos apartamentos são construídos com janelas grandes, o que também proporciona uma excelente vista do bairro. Principalmente, nas unidades localizadas em andares mais altos.

Além disso, as janelas maiores também são elementos que criam uma estética muito mais bonita para o apartamento, pois destacam as cores do ambiente, tornando-o ainda mais confortável.

2. Ventilação

Mais uma vantagem de ter um apartamento bem iluminado, com janelas grandes, é a circulação de ar.

Além de deixar o local mais fresco, também contribui para tornar os ambientes arejados, evitando a proliferação de microorganismos que possam causar problemas respiratórios.

3. Economia de energia elétrica

Quanto maior a incidência de luz solar no apartamento, menores são as chances de permanecer com as lâmpadas acesas durante o dia, gerando economia na conta de luz.

Além disso, a redução do consumo de energia elétrica no dia a dia contribui para a sustentabilidade do meio ambiente e gera efeitos positivos no planeta.

4. Valorização do imóvel

Por fim, a iluminação natural é um dos principais atributos que as pessoas procuram nos imóveis. Por esse motivo, essas unidades ganham valorização no mercado imobiliário.

More em um apartamento bem iluminado no Plaza Jardins Residence

Com o objetivo de oferecer conforto e muita qualidade de vida para os futuros moradores, todas as unidades do Plaza Jardins Residence foram projetadas com janelas amplas e sacada com guarda-corpo de vidro, a fim de proporcionar mais iluminação natural, excelente circulação de ar e uma vista incrível de Campo Grande (MS).

Essa premissa também se estende para as áreas de lazer, como, por exemplo, a academia. Como você pode ver na imagem abaixo, o ambiente será fechado com vidro, permitindo uma bela vista do paisagismo e a entrada de muita luz solar.

Academia do Plaza Jardins Residence possui excelente iluminação natural.

O Plaza Jardins Residence possui apartamentos de 3 dormitórios com suíte e lavabo, vaga de garagem para dois carros, área de lazer completa e diferenciais arquitetônicos que tornam os ambientes ainda mais bonitos, como o porte-cochère e o hall de entrada com pé-direito duplo.

A obra é financiada pelo Bradesco e está com o cronograma adiantado – na etapa de concretagem do piso térreo. A entrega será em junho de 2024. Fale com a equipe comercial nos contatos abaixo e venha conhecer!

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Financiamento de obra: quais são os compromissos da Incorpore com o Bradesco?

Em nosso texto de blog anterior, explicamos quais são os requisitos exigidos pelo banco para aprovar um financiamento de obra, como é o caso do acordo firmado entre nossa empresa e o Bradesco para financiar a construção do Plaza Jardins Residence. Clique no link acima e leia o conteúdo agora mesmo!

Nosso propósito com este novo texto é complementar o anterior e trazer ainda mais informações para você que procura uma construtora de credibilidade, que trabalha com uma instituição financeira de reconhecimento nacional.

Descubra quais são os compromissos assumidos pela nossa empresa em relação ao Bradesco, com o propósito de garantir a qualidade da obra e o prazo de entrega. Boa leitura!

Quais garantias a construtora oferece ao banco em um financiamento de obra?

Como mencionado no texto anterior, ter uma obra financiada por um banco de credibilidade indica que a construtora prioriza a segurança e a tranquilidade dos clientes. Afinal, essa parceria também traz uma série de vantagens para quem deseja adquirir uma unidade no empreendimento.

Especificamente sobre a nossa parceria com o Bradesco, existem diversas contrapartidas oferecidas pela Incorpore neste empréstimo.

Primeiramente, é o pagamento dos juros fixados em contrato e pagos mensalmente, de forma a manter como saldo devedor a quantia efetivamente emprestada, sem acréscimos de atualização ou juros.

Em seguida, considera-se a segurança proporcionada pela empresa de que o empréstimo será ressarcido ao banco, uma vez que a empresa e seus sócios (pessoas físicas e jurídicas), respondem pessoalmente, com seu patrimônio próprio, pelo pagamento do empréstimo.

Outra garantia é a hipoteca do terreno e, consequentemente, das unidades que serão ali construídas. Essa hipoteca perdura até o momento em que o valor proporcional da dívida, referente a cada unidade, for paga.

Para esclarecer, vamos a um exemplo prático!

Suponhamos que o valor do empréstimo seja de R$ 10 milhões, e que o empreendimento financiado tenha 50 unidades iguais. O banco divide o valor emprestado pelo número de unidades, chegando então ao valor de R$ 200 mil para cada uma, que corresponde ao Valor Mínimo de Desligamento (VMD).

Cada unidade, portanto, tem um VMD que deve ser liquidado pelo proprietário para que a hipoteca dele seja liberada.

Neste mesmo exemplo, se o cliente compra a unidade por R$ 500 mil, paga R$ 350 mil de entrada e financia R$ 150 mil, a construtora, no mês em que receber a entrada de R$ 350 mil, deve, obrigatoriamente, amortizar R$ 50 mil do VMD, deixando-o em R$ 150 mil.

Se o cliente quitar esses R$ 150 mil que faltam de modo antecipado, sem financiamento, a construtora deve utilizar tal valor para liquidar o VMD. Se não o fizer, o banco automaticamente debitará, na próxima parcela mensal da medição, o VMD da unidade.

Este é um dos motivos pelo qual a instituição bancária fiscaliza mensalmente os contratos e recebimentos do empreendimento, assegurando que suas garantias permaneçam sadias e as contas continuem saudáveis, ou seja, proporcionais entre valores emprestados vs. garantias vs. recebíveis de vendas.

Em resumo, caso o cliente pague totalmente o valor do bem durante a construção, o imóvel será desligado da garantia para o banco, dando continuidade na liberação das parcelas do financiamento.

Mas, se você pensa que essas garantias são benéficas apenas para a instituição financeira, saiba que elas influenciam diretamente na segurança do comprador, uma vez que a fiscalização do banco lhe assegura que o seu apartamento, assim quitado, será propriedade dele.

Conclusão

Agora que você sabe tudo a respeito da nossa parceria com o Bradesco, que tal conhecer o Plaza Jardins Residence?

Nossa equipe comercial está à sua disposição no plantão de vendas para apresentar o empreendimento, as condições de pagamento e a obra que segue em andamento anexo ao plantão. Entre em contato e saiba mais!

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Obra financiada pelo banco: conheça as exigências que asseguram a entrega do empreendimento

Uma das principais dúvidas de quem busca um apartamento é ter a certeza de que o empreendimento será entregue no prazo. Mas, você sabia que esse risco é reduzido quando a construtora tem sua obra financiada por uma instituição bancária?

É sobre isso que vamos falar aqui. Continue a leitura e descubra todas as vantagens de comprar seu imóvel em um empreendimento financiado por um grande banco.

Conheça as garantias de comprar apartamento em uma obra financiada pelo banco

Quando uma empresa começa a construir um empreendimento, os recursos iniciais para a execução da obra são aportados pela própria construtora. 

Por outro lado, quando a empresa atende aos requisitos e concretiza a parceria com uma instituição bancária, esta passa a realizar os aportes necessários para a continuação da construção da obra, gerando segurança de que o empreendimento será entregue no prazo.

Entre os critérios estabelecidos pelo banco para liberar o financiamento, estão:

  • Diagnóstico da Viabilidade Econômica do Empreendimento por uma empresa especializada, no qual é realizado um estudo do mercado e da compatibilidade dos preços com o produto e com a região;
  • Verificação contábil dos balanços e declarações fiscais;
  • Avaliação da capacidade de endividamento;
  • Análise do faturamento da construtora;
  • Levantamento do histórico de atuação e da capacidade financeira e técnica para construir o empreendimento;
  • Parecer jurídico da documentação, regularidade da incorporação, patrimônio de afetação, representação dos empreendedores, inexistência de fiscos judiciais e fiscais envolvidos.

Ou seja, somente após a aprovação de todas essas análises, é que a instituição bancária libera o financiamento para a construção do empreendimento e assegura o andamento do cronograma e a destinação correta dos recursos, conforme as entregas das fases correspondentes.

Tudo é fiscalizado mensalmente, através do acompanhamento realizado por uma empresa especializada e credenciada pela instituição bancária.

Em resumo, quando o empreendimento tem sua obra financiada, quer dizer que a instituição bancária atestou como verdadeiras as seguintes características:

  • Juridicamente o empreendimento é seguro;
  • A construtora responsável possui capacidade econômica e técnica para construir o empreendimento;
  • A empresa é regular e está legalmente constituída e representada;
  • O empreendimento é viável economicamente.

Essas são garantias de uma empresa comprometida com a entrega do empreendimento e dedicada a oferecer mais segurança aos clientes.

Plaza Jardins Residence: empreendimento financiado por um banco de reconhecimento nacional

Pensando em oferecer mais segurança aos futuros moradores, o Plaza Jardins Residence tem sua obra financiada pelo Bradesco, instituição bancária de reconhecimento nacional e parceira da Incorpore Realty.

Isso quer dizer que o grupo do qual a empresa faz parte foi aprovado em todos os critérios citados acima para liberação do financiamento. Ou seja, os clientes e futuros moradores do empreendimento podem ficar tranquilos em relação à entrega, pois o Bradesco realiza os aportes para construção da obra e fiscaliza mensalmente o andamento do cronograma e dos recursos financeiros investidos.

E para deixar tudo ainda melhor, o Plaza Jardins Residence também possui patrimônio de afetação averbado na matrícula e seguro de responsabilidade civil.

O patrimônio de afetação separa os bens da empresa de todos os bens, créditos e recebimentos relacionados ao empreendimento. Dessa forma, se houver problemas financeiros na empresa, os recursos do empreendimento estão separados e assegurados.

Já o seguro de responsabilidade civil garante a cobertura de possíveis prejuízos causados na obra por situações não previstas, como acidentes de trabalho, inundações, tempestades, incêndios, entre outros; garantindo a continuidade da construção.

A obra do Plaza Jardins Residence segue a todo vapor e a concretagem das primeiras lajes já foram concluídas! Quer conhecer pessoalmente? Fale com a equipe comercial e visite o plantão de vendas.

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